农村房屋买卖合同

农村房屋买卖合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______一、合同目的本合同的目的是明确双方在农村房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。二、应用条款1.房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋产权：_______1.5房屋现状：_______2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（￥_______）2.2支付方式：_______2.3付款时间：_______3.交付及过户3.1交付时间：_______3.2交付条件：_______3.3过户手续：_______3.4过户费用：_______4.权利义务4.1甲方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。4.2乙方保证按约定支付购房款，并配合甲方办理过户手续。4.3甲方在交付房屋时，应将房屋腾空，并交付相关钥匙及证件。4.4乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内提出。5.违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。三、合同双方详细责任划分甲方责任：1.提供房屋产权证明，确保房屋产权清晰。2.按约定时间交付房屋，并办理相关过户手续。3.负责解决房屋交付前的纠纷及债务。乙方责任：1.按约定时间支付购房款。2.配合甲方办理过户手续。3.在验收期内对房屋进行验收，如有问题，应及时提出。四、名词解释1.房屋：指甲方出售的位于_______的农村房屋。2.交易价格：指甲方将房屋出售给乙方的价格。3.交付：指甲方将房屋腾空并交付给乙方。4.过户：指甲方将房屋产权过户给乙方。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的金额。五、附件列表1.房屋产权证明2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.房屋验收报告第二部分：合同其他特殊应用条款一、不可抗力1.1定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。1.2不可抗力事件的处理1.2.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。1.2.2受不可抗力影响的一方应采取必要措施减少损失，并在条件允许时恢复履行合同。1.2.3双方应协商确定延期履行、部分履行或不履行合同，并免除因不可抗力导致的违约责任。二、房屋质量保证2.1保证范围甲方保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。2.2质量问题处理2.2.1乙方在验收期内发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。2.2.2甲方应在接到乙方通知后_______日内完成修复。2.2.3若甲方未能按期修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿损失。2.2.4甲方应保证修复后的房屋符合约定的质量标准。三、土地使用权的转移3.1土地使用权转移3.1.1甲方应将与房屋相关的土地使用权一并转移给乙方。3.1.2双方应共同办理土地使用权转移手续。3.1.3土地使用权转移费用由_______承担。3.1.4甲方应提供土地使用权证明，确保土地使用权清晰无争议。四、合同解除权4.1解除条件4.1.1若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。4.1.2在不可抗力事件持续超过_______个月时，任何一方均有权解除合同。4.1.3双方经协商一致，可以解除合同。4.1.4解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。五、隐私保护5.1隐私信息保护5.1.1双方在合同履行过程中获得的对方个人信息，应予以保密。5.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露对方的个人信息。5.1.3违反隐私保护条款的一方应承担相应的法律责任。5.1.4隐私保护条款不适用于法律要求披露的情况。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、房屋装修及改造1.1装修及改造权1.1.1乙方在购买房屋后有权对房屋进行装修及改造，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。1.1.2乙方进行装修及改造前，应将装修方案提交给甲方或物业管理方审核。1.1.3装修及改造不得影响房屋主体结构安全，不得损害他人合法权益。1.1.4乙方应自行承担装修及改造的费用和风险。二、房屋租赁2.1出租权2.1.1乙方在购买房屋后有权将房屋出租，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。2.1.2乙方出租房屋时，应确保租赁行为合法，不得违反法律法规及社会公德。2.1.3乙方应自行承担房屋出租过程中的相关税费。2.1.4乙方应确保租户遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。三、房屋转让3.1转让权3.1.1乙方在购买房屋后有权将房屋转让给第三方，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。3.1.2乙方转让房屋时，应确保房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。3.1.3乙方应自行承担房屋转让过程中的相关税费。3.1.4乙方应将房屋转让的相关信息通知甲方或物业管理方。四、物业管理4.1物业服务4.1.1乙方在购买房屋后应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。4.1.2乙方有权享受物业管理方提供的物业服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。4.1.3乙方应遵守物业管理方的相关规定，不得损害他人合法权益。4.1.4乙方对物业管理方提供的物业服务有异议时，可向甲方或物业管理方提出投诉。五、邻里关系5.1邻里关系处理5.1.1乙方在购买房屋后应遵守邻