房产交易中的共有产权分割协议

房产交易中的共有产权分割协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的共有产权人，占有一定比例的产权份额，现甲乙双方就房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房屋号码】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2房产证号为【房产证号】，共有产权人分别为甲方和乙方，甲方占有的产权份额为【份额比例】，乙方占有的产权份额为【份额比例】。二、共有产权分割2.1甲乙双方同意按照各自占有的产权份额，将房产进行分割。分割后的房产各自为独立的所有权人。2.2甲方分割的房产部分，乙方放弃对该部分房产的所有权主张。2.3乙方分割的房产部分，甲方放弃对该部分房产的所有权主张。三、分割后的房产处置3.1甲方和乙方在分割房产后，各自对分割后的房产享有独立的所有权，并承担相应的权利和义务。3.2甲方和乙方在分割房产后，有权自行处置各自分割后的房产，包括但不限于出租、出售或自用。四、共有产权分割的价款4.1甲乙双方确认，共有产权分割时，不涉及价款的支付。五、共有产权分割的税费5.1甲乙双方分割共有产权所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.2甲乙双方应依法履行税费支付义务，并承担因未按时支付税费而产生的违约责任。六、合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签署，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更、解除或终止本协议。6.2甲乙双方同意，除非依法应当变更、解除或终止本协议的情况外，任何一方不得单方面要求变更、解除或终止本协议。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.共有产权人身份证明原件及复印件3.房产分割方案及相关图纸4.税费支付凭证5.房产分割后的所有权转移证明6.房产分割后的所有权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量支付税费，或乙方未按照约定时间、数量支付税费，视为违约。2.甲方未按照约定放弃对分割后房产的所有权主张，或乙方未按照约定放弃对分割后房产的所有权主张，视为违约。3.甲方未按照约定分割房产，或乙方未按照约定分割房产，视为违约。4.甲方未按照约定处置分割后的房产，或乙方未按照约定处置分割后的房产，视为违约。三、法律名词及解释：2.房产分割：指将共有房产按照一定的比例分割给各个共有产权人的行为。3.房产份额比例：指共有产权人各自占有的房产所有权比例。4.房产分割后的所有权：指分割后，每个共有产权人对自己分割部分的房产享有独立的所有权。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间、数量支付税费的问题，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到甲方未按照约定放弃对分割后房产的所有权主张的问题，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.遇到甲方未按照约定分割房产的问题，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.遇到甲方未按照约定处置分割后的房产的问题，乙方可以与甲