餐饮续签合同协议

PAGEPAGE1餐饮续签合同协议甲方（业主）：__________乙方（租户）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方继续租赁乙方餐饮场所事宜，达成如下协议：一、租赁场所1.1甲方同意继续租赁乙方位于_______的餐饮场所（以下简称“租赁场所”）。1.2租赁场所的具体位置、面积等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前三个月通知乙方，双方协商一致可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金按月支付，甲方应在每月的__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。四、保证金4.1甲方在签订本合同时，需向乙方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2合同期满或提前解除合同时，甲方按照本合同约定及实际使用情况，结清相关费用后，乙方应在一个月内无息退还保证金。五、租赁场所的使用5.1甲方应按照乙方规定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。5.2甲方应合理使用租赁场所，并负责租赁场所的日常维护和保养。六、双方的权利和义务6.1甲方有权在租赁期限内按照约定使用租赁场所。6.2乙方应保证租赁场所符合相关法律法规及安全标准，并承担租赁场所的维修责任。6.3双方应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法经营活动。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（租户）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁场所的具体位置、面积等详情2024带目录带附件详细版-餐饮续签合同协议目录一、前言二、定义和术语三、租赁场所四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、租赁场所的使用八、双方的权利和义务九、合同的变更和解除十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件目录一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方继续租赁乙方餐饮场所事宜，达成如下协议：二、定义和术语2.1“甲方”指甲方（业主）。2.2“乙方”指甲方（租户）。2.3“租赁场所”指甲方继续租赁的乙方餐饮场所。三、租赁场所3.1甲方同意继续租赁乙方位于_______的餐饮场所（以下简称“租赁场所”）。3.2租赁场所的具体位置、面积等详见附件一。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前三个月通知乙方，双方协商一致可续签租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金按月支付，甲方应在每月的__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。六、保证金6.1甲方在签订本合同时，需向乙方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2合同期满或提前解除合同时，甲方按照本合同约定及实际使用情况，结清相关费用后，乙方应在一个月内无息退还保证金。七、租赁场所的使用7.1甲方应按照乙方规定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。7.2甲方应合理使用租赁场所，并负责租赁场所的日常维护和保养。八、双方的权利和义务8.1甲方有权在租赁期限内按照约定使用租赁场所。8.2乙方应保证租赁场所符合相关法律法规及安全标准，并承担租赁场所的维修责任。8.3双方应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法经营活动。九、合同的变更和解除9.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同，双方应友好协商解决。十、违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件目录附件一：租赁场所的具体位置、面积等详情甲方（业主）：__________乙方（租户）：__________签订日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：租赁场所的具体位置、面积等详情2.附件二：租赁场所的平面图3.附件三：租赁场所的设施清单4.附件四：租金支付凭证样本5.附件五：保证金支付凭证样本6.附件六：租赁场所维修记录7.附件七：租赁场所使用情况报告违约行为罗列及认定：1.未经双方协商一致，擅自变更或解除合同。2.未按时支付租金或保证金。3.擅自改变租赁场所的用途。4.未合理使用租赁场所，导致场所损坏或污染。5.从事违法经营活动。6.未按照约定进行租赁场所的维修和保养。法律名词及解释：1.业主：指拥有租赁场所所有权的甲方。2.租户：指租赁场所的承租方，即乙方。3.租赁期限：指甲方同意将租赁场所租给乙方的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁场所使用费用。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。6.违约责任：指违反合同条款的一方应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁场所的具体位置、面积等与实际情况不符，需仔细核实并记录在附件一中。2.租金支付凭证和保证金支付凭证需按照约定的方式和时间进行支付，并保留支付凭证作为证据。3.在租赁期限内，甲方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。4.甲方应合理使用租赁场所，并负责日常维护和保养，及时记录维修情况在附件六中。5.双方应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法经营活动，避免违法行为导致的合同纠纷。6.在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同，双方应友好协商