个人房产交易合同-无中介版

PAGEPAGE1个人房产交易合同-无中介版本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方是位于____（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1房产地址：____（房产地址）。1.2房产面积：____平方米。1.3房产类型：____（如住宅、商业等）。1.4房产结构：____（如平层、跃层等）。1.5房产证号：____。第二条交易价格2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下付款方式进行支付：a)首付款：人民币____元（大写：____元整），在签订本合同之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币____元（大写：____元整），在办理房产过户手续完毕后____个工作日内支付至甲方指定账户。第四条房产过户4.1甲方应在收到首付款之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2甲方应承担办理房产过户手续所需的税费。4.3办理房产过户手续完毕后，甲方应将房产证原件交予乙方。第五条房产交付5.1甲方应在收到尾款之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，不得有损坏、漏水等影响乙方正常使用的问题。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×每日交易价格的____%。6.2如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×每日交易价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-个人房产交易合同-无中介版目录一、合同双方二、房产描述三、交易价格四、付款方式五、房产过户六、房产交付七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（卖方）：________________地址：________________乙方（买方）：________________地址：________________鉴于甲方是位于____（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。双方经充分协商，达成以下协议：二、房产描述1.1房产地址：____（房产地址）。1.2房产面积：____平方米。1.3房产类型：____（如住宅、商业等）。1.4房产结构：____（如平层、跃层等）。1.5房产证号：____。三、交易价格3.1双方同意，该房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。四、付款方式4.1乙方应按照以下付款方式进行支付：a)首付款：人民币____元（大写：____元整），在签订本合同之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币____元（大写：____元整），在办理房产过户手续完毕后____个工作日内支付至甲方指定账户。五、房产过户5.1甲方应在收到首付款之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。5.2甲方应承担办理房产过户手续所需的税费。5.3办理房产过户手续完毕后，甲方应将房产证原件交予乙方。六、房产交付6.1甲方应在收到尾款之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。6.2交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，不得有损坏、漏水等影响乙方正常使用的问题。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×每日交易价格的____%。7.2如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×每日交易价格的____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日十、附件附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房产平面图附件5：其他相关文件附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产平面图5.其他相关文件（如土地使用权证、房屋买卖合同等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产。2.乙方未按约定时间支付首付款或尾款。3.甲方交付的房产存在损坏、漏水等问题，影响乙方正常使用。4.任何一方泄露对方的个人信息或违反合同保密条款。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.违约金：因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保房产证的真实性和有效性，避免购买到非法房产。2.在支付首付款前，对房产进行全面检查，确保房产符合合同约定。3.确认房产过户手续的办理流程和时间，及时办理相关手续。4.确认付款方式和时间，确保按合同约定支付首付款和尾款。5.在签订合同前，充分了解