购买预售房双方协议书范本

购买预售房双方协议书范本合同编号：__________购买预售房双方协议书范本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋栋号：__________1.3房屋单元：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋户型：__________1.6房屋楼层：__________1.7房屋朝向：__________1.8房屋预售许可证号：__________二、购买房屋的数量与价款2.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及按揭方式，办理贷款手续，并将贷款资金直接划转至甲方账户。2.3乙方未按照本协议约定的付款时间、金额、方式支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款部分总额的____%。三、房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年__月__日。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定，承担质量保修责任。3.3乙方应按照我国相关法律法规，办理该房屋的产权登记手续。自房屋交付之日起，产权登记费用由乙方承担。四、合同的变更、解除与终止4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本协议的，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2有下列情形之一的，本协议自行终止：（1）该房屋因法律法规政策变化，导致无法继续交易的；（2）甲乙双方协商一致，同意终止本协议的；（3）乙方未按照本协议约定支付购房款的；（4）甲方未按照本协议约定交付房屋的。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外损失。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照本协议第2.3条规定执行。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋买卖合同文本3.付款凭证4.房屋交付确认书5.产权登记申请书6.补充协议7.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲乙双方未按约定办理产权登记手续，构成违约。4.甲乙双方未经协商一致，单方面要求变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外，首次支付的购房款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外损失。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担质量保修责任，并要求甲方进行维修或赔偿。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照本协议第2.3条规定执行。4.产权登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快产权登记手续的办理。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者的房