2024动迁房房屋买卖合同书

2024动迁房房屋买卖合同书合同编号：__________合同主题：2024动迁房房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律上的瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房屋及其附属设施设备、家具、家电等的一切费用。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施设备、家具、家电等交付给乙方使用。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费由__________方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.房屋买卖合同备案证明6.税费支付凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定时间支付定金，构成违约。5.甲方提供的房屋信息与实际情况严重不符，构成欺诈。6.任何一方未履行合同约定的义务，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、土地征收等原因，政府安排给被征收人的住房。2.过户：指将房地产权利人的名称或权利内容变更的过程。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.违约责任：违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。5.建筑面积：建筑物在垂直方向上所占用的空间面积。6.套内建筑面积：建筑物内套内使用空间面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可要求延长履行期限。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。5.遇到争议：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.动迁房买卖：适用于因城市规划、土地征收等原因，政府安排给被征收人