城市科技园区土地转让合同协议书

城市科技园区土地转让合同协议书合同编号：__________城市科技园区土地转让合同协议书转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条土地转让1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。1.2土地使用权证号：____________________。1.3土地面积：____________________平方米。1.4土地用途：____________________。1.5土地转让价格：____________________元。第二条转让条件2.1转让方应保证其对土地的使用、处置权，无任何权利瑕疵和负担。2.2转让方应保证土地使用权能够按照本协议的约定转让给受让方。2.3受让方应按照本协议约定的价格支付土地转让款。第三条转让程序3.1本协议签订后，双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。3.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料。3.3土地使用权转让手续办理完成后，受让方应支付剩余的土地转让款。第四条付款方式4.1受让方应在本协议签订后七个工作日内支付土地转让款的一半，即人民币：__________元整。4.2受让方应在本协议签订后三个月内支付剩余的土地转让款，即人民币：__________元整。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方在办理土地使用权转让手续过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。5.3若受让方未按时支付土地转让款，应按照逾期付款金额的日息支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1双方在签订本协议时，应遵守国家的法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.转让方和受让方的营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.土地转让合同草稿6.支付凭证7.土地评估报告8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证土地使用权的权利瑕疵和负担，导致合同无法履行。2.转让方未能保证土地使用权能够按照约定转让给受让方。3.受让方未按时支付土地转让款。4.双方在办理土地使用权转让手续过程中，因未能遵守规定导致手续。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用权人在一定期间内对土地进行使用和收益的权利。2.转让方：拥有土地使用权，并将该权利转让给他人的一方。3.受让方：接受土地使用权转让的一方。4.土地转让价格：受让方支付给转让方的费用，以取得土地使用权。5.违约金：因违约行为而需要支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：提前准备相关材料，咨询相关部门，确保证照办理顺利。2.土地规划不符：与相关部门沟通，调整规划，确保土地使用符合规定。3.资金问题：与金融机构沟通，争取贷款或其他融资方式，确保资金及时到位。4.法律问题：咨询专业律师，确保合同合法有效，遵守法律规定。5.办理转让手续复杂：了解并熟悉相关流程，与相关部门保持良好沟通，确保手续顺