2024房屋买卖合同协议范本

2024房屋买卖合同协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3该房屋附属设施设备状况详见附件一。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照银行贷款进度及时支付，最迟不晚于房屋过户手续办理完毕之日。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无遗留户口；（3）房屋内脏污、损坏等问题已修复；（4）甲方已按照本协议约定，将该房屋所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书交付给乙方。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，按照法律法规的规定和政策要求承担。具体税费承担比例和金额，双方协商解决。4.2双方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳各项税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施设备状况1.中央空调：____台，品牌：____，型号：____；2.热水器：____台，品牌：____，型号：____；3.洗衣机：____台，品牌：____，型号：____；4.冰箱：____台，品牌：____，型号：____；5.电视：____台，品牌：____，型号：____；6.家具：详见家具清单；7.电器：详见电器清单；8.其他：____。附件二：家具清单1.床：____张，品牌：____，型号：____；2.沙发：____套，品牌：____，型号：____；3.餐桌：____张，品牌：____，型号：____；4.椅子：____把，品牌：____，型号：____；5.电视柜：____个，品牌：____，型号：____；6.书柜：____个一、附件列表：1.房屋附属设施设备状况

中央空调：台数、品牌、型号

热水器：台数、品牌、型号

洗衣机：台数、品牌、型号

冰箱：台数、品牌、型号

电视：台数、品牌、型号

家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书柜等数量和型号

电器：详细清单

其他：具体描述2.家具清单

床：张数、品牌、型号

沙发：套数、品牌、型号

餐桌：张数、品牌、型号

椅子：把数、品牌、型号

电视柜：个数、品牌、型号

书柜：个数3.电器清单

详细清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的百分比。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。

6.印花税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。

7.交易手续费：指根据我国相关法规，房屋买卖合同双方应缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任，支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复，如未修复，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。4.过户手续办理过程中出现困难：

解决办法：双方应共同配合，提供所