高层施工合同1

精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有精品文档第一部分协议书发包人(全称):四川相如房地产开发有限公司承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：公园1号19#楼工程地点：蓬安县城东大道工程内容：同工程承包范围；总面积不含地下室及顶上坡屋面部分约为22500m2。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：/资金来源：自筹。二、工程承包范围承包范围：按照施工图内容除下列项目按约定外，其余均按施工图施工。1、桩基础暂按6米的挖孔桩计算。2、门不在发包之列，但补烂在发包之列；窗及空调护栏在发包范围，窗必须是合格的钢化玻璃窗；3、排水按图或甲方需要接至主管，给水不发包；4、室内穿线管、强电、弱电预埋在发包范围；公用部分按照图纸施工，公用部分的主线穿线管预埋在发包范围；5、外墙保温不计算；6、消防器材及安装不在发包之列，但预留及补烂在发包之列；7、室内地面为结构层找平但必须保证平整度，如不能达到平整度要求所需，材料及人工甲方概不负责；室内天棚在保证平整的前提下，可用腻子刮缝，如不平整需抹灰的由乙方负责；8、楼梯间及公用部位墙面及天棚仿瓷涂料，做两底两面（房屋竣工前做两底一面，待保修期满时再做一面）；9、楼梯间做豆石地坪，踢脚线做水泥踢脚线，其他部位地面（楼面）贴高级防滑地板砖，踢脚线贴成品瓷砖线条；10、电梯门洞均贴花岗石门套，控制器挖洞补烂均在发包之列；11、厕所洁具不在发包之列；12、厨房内及没有窗的卫生间，均按要求设置烟道；13、厨房及卫生间地面均按图做防水处理；14、厨房的设备设施不在发包之列。15、增加的地下室，即利用基础-2.2米的部分加上正负零提高1.5米，再做一层现浇板及四周墙体，组成地下室，并做好防水、防潮层，地下室不计算面积，增加工程量根据招标文件及原设计与会议纪要、设计变更确定；16、18层上漏空部分除留一楼梯洞外，其余均用现浇板覆盖，但不计算面积。17、进户电缆沟在发包之列。三、合同工期1、基础：50日历天（2010年1月1日——2010年2月20日）2、主体：160日历天（2010年2月21日——2010年7月30日）3、装修装饰及安装：160日历天（2010年8月1日——2011年1月10日）4、其他及初验：30日历天（2011年1月11日——2011年2月10日）5、整改及正式验收：30日历天（2011年2月11日——2011年3月10日）合同工期总日历天数430天。四、质量标准工程质量标准：合格力争优良，在施工过程中必须接受甲方及相关部门的监督，一经指出不合格的地方必须立即整改，保证每一道工序质量合格。五、合同价款总价承包方式：19#楼总价1750万元；六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算表双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定签字盖章后生效发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：鉴证意见：经办人：鉴证机关（章）年月日第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按本合同《通用条款》2.1款执行。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外,还使用语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条理》等。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行施工质量验收规范及质量评定标准。发包人提供标准、规范的时间：国内没有相应标准、规范时的约定：4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人对图纸的保密要求：使用国外图纸的要求及费用承担：二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：何仲明职务：监理工程师发包人委托的职权：在发包人授权范围内对工程质量、施工进度进行控制，并负责合同管理和组织、协调工作。需要取得发包人批准才能行使的职权：凡涉及合同价款调整的工程变更及现场签证，必须报经发包人审定批准后方可执行。5．3发包人派驻的工程师姓名：唐仕勇、戴晓明职务：甲方代表职权：代表发包方监督工程质量、安全、进度，核实增减工程量。5.6不实行监理的，工程师的职权：7、项目经理姓名：雷仁成职务：项目经理8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前。（2）已具备。已开通。/由发包方负责协调处理。开工前向发包方提供施工组织设计二套，在每月25日前向发包方报送工程进度表及各种统计报表。/承包人必须遵守有关施工现场交通、环境卫生和施工噪音以及安全生产等的管理规定，并按规定办理有关手续。承包人负责。/按《通用条款》第9.1.(8)条执行。/按《通用条款》13.1.（5）.（6）条执行。本工程结算价款为：基本价格±工程量增减价款±材料价格调整价款±各项奖惩价款。（一）基本价格：按照施工图及前面的发包内容要求，按总价承包，即总价1750万元；（二）工程量增减价款：1.工程量增减采取签证的方式，签证由现场代表唐仕勇、戴晓明审核，罗泽民最终审定；2.能够据实签价的则采取据实签价的方式；3.不能够据实签价的则采取签量，待工程完工后按2009年定额下调15%计算（取费按下限）。在该分项工程完工后，下涉分项工程施工前。/（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：//（4）到货地点与一览表不符：//（6）到货时间与一览表不符：//本工程所需材料设备均由承包人自行采购。材料价格的调整：1.除钢材、水泥、外墙砖为可调材料外，其余材料均不作调整；（砖和商品混凝土为定价定点采购）2.可调材料价格涨跌在基准价格±5%以内均不作调整，超过±5%的部分据实调整，可调材料价格按使用期内平均价格计算。3.基本价格（按南充市造价信息2009年9月份蓬安市场价格执行）钢材：4000元∕吨；水泥：430元∕吨；外墙砖按20元∕㎡计算砖基价按0.25元∕匹、空心砖按130元/m3计算，若有浮动，按信息价确定；商品混凝土按C20-310元∕m3、C25-330元∕m3、C30-350元∕m3、C35-370元∕m3（泵费在外），由科建建材公司提供。/