2024房地产销售协议书

2024房地产销售协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2甲方持有房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余款项支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第五条权利和义务5.1甲方应保证房屋的权利清晰，无任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。5.2乙方应按照本协议约定的时间支付价款。5.3双方应遵守国家相关法律法规，办理过户手续，并承担相应税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋所有权转移登记申请表

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证

5.过户税费计算公式及收费标准

6.房屋现状照片或视频

7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利限制：甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付价款：乙方违约。

3.双方未按约定办理过户手续：双方违约。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：甲方违约。

5.乙方未履行合同约定的其他义务：乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：房屋的合法所有者。

2.乙方：购买甲方房屋的买受人。

3.定金：乙方支付给甲方的预付款。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约：合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担延期交付的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方未按约定时间支付价款：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。

3.房屋存在权利限制或实际情况与甲方提供信息不符：甲方应承担违约责任，退还已支付的定金，并赔偿乙方因此产生的损失。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

5.房屋在过户前出现损毁：甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋。

2.乙方愿