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文档简介
2024房地产销售协议书合同编号:__________甲方(出卖人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系方式:__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于:__________,房屋结构为:__________,房屋面积为:__________平方米。1.2甲方持有房屋的合法所有权,并保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。第二条购买价格2.1双方确认,乙方购买房屋的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将剩余款项支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续,并承担相应的税费。第五条权利和义务5.1甲方应保证房屋的权利清晰,无任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。5.2乙方应按照本协议约定的时间支付价款。5.3双方应遵守国家相关法律法规,办理过户手续,并承担相应税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2若乙方未能按照约定时间支付价款,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决双方因履行本协议发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.房屋所有权转移登记申请表
3.买卖双方身份证明复印件
4.付款凭证
5.过户税费计算公式及收费标准
6.房屋现状照片或视频
7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利限制:甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付价款:乙方违约。
3.双方未按约定办理过户手续:双方违约。
4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符:甲方违约。
5.乙方未履行合同约定的其他义务:乙方违约。三、法律名词及解释:
1.甲方:房屋的合法所有者。
2.乙方:购买甲方房屋的买受人。
3.定金:乙方支付给甲方的预付款。
4.过户:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
5.违约:合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房屋:甲方应承担延期交付的违约责任,并赔偿乙方因此产生的损失。
2.乙方未按约定时间支付价款:乙方应承担违约责任,支付逾期付款的违约金。
3.房屋存在权利限制或实际情况与甲方提供信息不符:甲方应承担违约责任,退还已支付的定金,并赔偿乙方因此产生的损失。
4.过户手续办理缓慢:双方应积极配合,提供所需材料,加快过户手续办理。
5.房屋在过户前出现损毁:甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景:
1.甲方为房屋合法所有者,愿意出售房屋。
2.乙方愿
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