2024地产公司工程合同管理制度

2024地产公司工程合同管理制度合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发商资质，具备土地开发权；乙方为具有相应资质的工程承包商，愿意承接甲方的工程；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方向甲方提供工程服务事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________1.6工程周期：自__________起至__________止。二、工程承包2.1乙方自愿承揽甲方的工程，向甲方提供施工服务，并按本合同约定的条款完成工程。2.2乙方应按照甲方的要求，按时提供工程所需的材料、设备等，并保证材料、设备的质量。2.3乙方应严格按照国家有关工程建设的法律、法规、标准和规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。2.4乙方应指定专门的项目经理负责工程的日常管理和协调，确保工程顺利进行。2.5乙方应按本合同约定的价格、工程量、工程周期等履行合同义务。三、工程价款及支付3.1本合同约定的工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方分期向乙方支付工程价款，具体支付方式、支付时间及支付比例按本合同约定的条款执行。3.3乙方完成工程后，应向甲方提供完整的工程资料及验收手续，经验收合格后，甲方按本合同约定支付剩余工程价款。3.4甲方支付工程价款时，有权扣除乙方应缴纳的税款、违约金等。四、工程质量及验收4.1乙方应保证工程质量符合国家有关工程建设的法律、法规、标准和规范的要求。4.2工程完成后，乙方应按照甲方的要求，组织验收。经验收合格后，甲方应支付剩余工程价款。4.3如有验收不合格的情况，乙方应在甲方指定的时间内整改到位，并重新组织验收。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定的时间、质量、工程量等完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的工程价款的__________%。5.2甲方未按照本合同约定的时间、付款比例等支付工程价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的工程价款的__________%。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.工程量清单4.乙方资质证明文件5.工程验收标准6.付款凭证7.工程变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合验收标准的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付工程价款，视为违约。3.甲方未按约定比例支付工程价款，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，具备房地产开发商资质，具备土地开发权的一方。2.乙方：指具有相应资质的工程承包商，愿意承接甲方的工程的一方。3.工程价款：指乙方完成工程所需支付的金额。4.违约金：指因违约行为而需要支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整工程进度。2.工程质量问题：乙方应按照验收标准进行自检，及时整改问题。3.付款纠纷：双方应严格按照合同约定的付款条款执行，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。4.工程变更：双方应签订变更协议，明确变更内容、价款及时间等。5.不可抗力因素：根据具体情况，双方可协商调整合同履行期限或部分解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为工程承包商的场景。2.甲方需要乙方提供施工服务，完成工程