2024房屋权属确认协议书

2024房屋权属确认协议书合同编号：__________房屋权属确认协议书甲方：__________身份证号：__________地址：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，且愿意将该房屋的所有权转让给乙方，乙方愿意购买该房屋并接受所有权，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本房屋权属确认协议书。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证上载明的权利人为甲方。二、房屋权属转移2.1甲方同意将其名下的上述房屋所有权及附属设施的所有权全部转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋，并接受房屋所有权及附属设施的所有权。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。四、权属转移登记4.1甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记所产生的费用，由乙方承担。五、交付及占用5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2自本协议签订之日起，乙方有权占用、使用该房屋。六、其他约定6.1本协议签订后，甲方应保证房屋及附属设施的实际状况与权属转移登记记载的内容一致。6.2除非乙方同意，甲方不得要求返还已支付的交易款项。6.3如因房屋实际情况与权属转移登记记载的内容不一致，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。7.2甲方未按本协议约定交付房屋或权属转移登记的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属转移登记申请表3.交易款项支付凭证4.房屋现状照片或视频5.房屋附属设施清单6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或权属转移登记的，构成违约。2.甲方未保证房屋及附属设施实际状况与权属转移登记记载内容一致，造成乙方损失的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付交易款项的，构成违约。4.任何一方违反协议其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属确认协议书：是指房屋所有权人（甲方）与购房人（乙方）之间，为明确双方在房屋权属转移过程中的权利和义务而签订的书面协议。2.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。3.权属转移登记：是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：是指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.违约行为：是指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或权属转移登记。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未保证房屋及附属设施实际状况与权属转移登记记载内容一致。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未按约定时间支付交易款项。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.问题：房屋权属转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.房屋买