2024房地产代理的补充协议3

2024房地产代理的补充协议3合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为甲方提供房地产代理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代理销售/出租其房地产项目事宜，达成如下补充协议：一、委托代理项目1.1甲方委托乙方代理的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（项目地址），共计__________套住宅/商铺/办公楼。1.2甲方应向乙方提供项目的全套资料，包括：项目宣传资料、规划图纸、户型图、价格表、销售政策等。1.3甲方应对乙方提供的项目资料进行及时更新，确保乙方对外宣传及销售/出租活动准确无误。二、代理期限及费用2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2甲方应按实际销售/出租金额的__________%向乙方支付代理费用，代理费用支付方式为每月支付一次，每月__________日前支付上月代理费用。2.3甲方应保证乙方在代理期限内的销售/出租权益，如甲方提前终止代理协议，应支付乙方相当于代理费用__________%的赔偿金。三、销售/出租要求3.1乙方应根据甲方的委托要求，积极开展房地产项目的销售/出租工作，确保项目按期完成销售/出租目标。3.2乙方应在代理期限内，定期向甲方报告销售/出租情况，包括但不限于：销售/出租套数、销售/出租金额、客户来源等。3.3乙方应严格执行甲方的销售/出租政策，如有调整，乙方应及时告知甲方，并按甲方要求执行。四、甲方义务4.1甲方应确保项目符合国家法律法规及政策要求，具备销售/出租条件。4.2甲方应对乙方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应对乙方在代理过程中产生的合理费用予以报销，包括但不限于：交通费、住宿费、广告宣传费等。五、乙方义务5.1乙方应按照甲方要求，开展项目的销售/出租工作，确保项目的品牌形象及市场份额。5.2乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应遵守国家法律法规及政策要求，合法合规开展销售/出租活动。六、违约责任6.1双方应严格按照本补充协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于违约金__________%的赔偿金。6.2如因不可抗力导致一方无法履行协议，双方可协商解决，或根据实际情况部分或全部免除违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（代理方）营业执照复印件3.房地产项目宣传资料4.规划图纸5.户型图6.价格表7.销售政策8.代理协议的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目宣传资料、规划图纸、户型图、价格表、销售政策等，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未按约定支付代理费用。3.甲方提前终止代理协议，未支付乙方相当于代理费用一定比例的赔偿金。4.乙方未按甲方要求积极开展销售/出租工作，导致项目销售/出租目标未按期完成。5.乙方未严格执行甲方销售/出租政策，导致项目品牌形象及市场份额受损。6.乙方泄露甲方提供的项目资料给第三方。7.乙方未遵守国家法律法规及政策要求，开展销售/出租活动。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人，接受房地产开发商的委托，以自己的名义为开发商代理销售/出租房地产项目，并收取佣金的行为。2.代理费用：指甲方支付给乙方的，作为乙方提供房地产代理服务的报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时提供完整的项目资料。2.甲方未按约定支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付代理费用。3.甲方提前终止代理协议：乙方应与甲方协商，要求甲方支付相当于代理费用一定比例的赔偿金。4.乙方未按甲方要求积极开展销售/出租工作：甲方应与乙方沟通，要求乙方加大销售/出租力度。5.乙方泄露甲方提供的项目资料给第三方：甲方应与乙方沟通，要求乙方保守秘密，必要时可追究乙方法律责任。6.乙方未遵守国家法律法规及政策要求，开展销售/出租活动：甲方应提醒乙方遵守相关法律法规，如有违规行为，乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司，双方就甲方委托乙方代理销售/