2024房屋买卖中介合同协议

2024房屋买卖中介合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方为房屋出售方，愿意将其房屋出售给乙方；乙方为房屋购买方，愿意购买甲方的房屋；丙方为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.3房屋的用途为________________，甲方已取得合法的用途变更手续。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲乙双方确认，房屋价格不包括交易过程中产生的税费、中介费等费用。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。3.3甲方同意在收到乙方全部房款后，将房屋所有权证号/不动产权证书办理至乙方名下。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，提供中介服务，甲乙双方同意向丙方支付中介服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2甲乙双方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条交付及过户（1）房屋结构、设施设备齐全且正常运行；（2）房屋内外清洁，无重大瑕疵；（3）甲方已结清房屋相关的水、电、燃气、物业管理等费用。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。6.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证号/不动产权证书办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证书复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋结构、设施设备清单

4.房屋内外清洁证明

5.水、电、燃气、物业管理费用结清证明

6.中介服务费用支付凭证

7.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房款。

3.甲方未结清房屋相关费用：指甲方在交付房屋前，未结清水、电、燃气、物业管理等费用。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。

5.中介方未提供中介服务：指中介方未按照本合同约定，提供中介服务。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.中介服务费用：指中介方为促成甲乙双方房屋买卖合同的签订及履行，所收取的服务费用。

3.定金：指乙方为了保证本合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.日利率：指按照中国人民银行公布的同期存款基准利率计算的日利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

2.乙方逾期支付房款：

甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。

3.甲方未结清房屋相关费用：

乙方有权要求甲方支付相关费用。

乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：

乙方有权要求甲方承担过户费用。

乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

5.中介方未提供中介服务：

甲乙双方有权解除与中介方的合同，并要求中介方退还已支付的中介服务费用。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方希望通过中介方达成房屋买卖合同。

2.甲方、乙方、中介方共同签订本合