2024房子预售合同范本

2024房子预售合同范本合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方预售的房屋位于__________，房屋的规划用途为__________，房屋的建筑规模为__________平方米，房屋的总层数为__________层，乙方购买的房屋位于__________层，房屋的房号为__________，房屋的规划用途为__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。二、预售价格及支付方式2.1甲方预售给乙方的该房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3乙方支付房款时，有权要求甲方出具相应的正规发票。三、交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为：__________。3.2甲方应在交付该房屋前，将该房屋的产权证办理完毕，并将产权证交付给乙方。四、产权及登记4.1该房屋的产权归乙方所有，甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定的时间交付该房屋的，应当按照乙方已支付房款总额的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定的条件交付该房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按照合同约定的时间支付房款的，应当按照逾期支付房款总额的__________%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋预售合同2.房屋规划用途证明3.房屋建筑设计图纸4.房屋质量检测报告5.产权证复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.产权登记申请书9.产权登记费收据10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按合同约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按合同约定条件支付房款，视为违约。5.甲方未能保证房屋产权清晰，造成产权纠纷，视为违约。6.甲方未能协助乙方办理产权登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售方：指承担房屋建设责任，并按照约定将尚未建成的房屋预售给购买方的法人或其他组织。2.购买方：指与预售方签订合同，购买预售房屋的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方为表示购买房屋诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金；协商延期交付。2.甲方未能保证房屋产权清晰：解决办法：甲方应承担产权纠纷所产生的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金；协商延期支付。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。5.产权登记纠纷：解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，承担相关费用。五、所有应用场景：1.适用于房屋预售双方为自然人、法人或其他