2024房屋抵押合同

2024房屋抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：单位名称：______________________单位地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（抵押权人）：单位名称：______________________单位地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条抵押物的描述1.1甲方拥有的位于____________________的房产，房产证号：____________________，该房产包括房屋及其附属设施、土地使用权等。1.2抵押房产的详细描述如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）土地使用权面积：____________________（5）其他附属设施：____________________第二条借款金额、用途和还款期限2.1甲方本次借款金额为人民币________万元整（大写：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、债权人和债务人之间的其他债权债务等。第四条抵押的设立4.1甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押的效力5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满且甲方偿还全部借款本息及相关费用之日终止。5.2在本合同有效期内，甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得设定其他抵押权或者担保物权。5.3甲方不得擅自改变抵押房产的结构、用途、外观等，如有需要，应取得乙方的书面同意。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用；（2）依法处置抵押房产，用以清偿借款本息及相关费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未偿还借款本金×逾期利率×逾期天数。6.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式同上。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：单位名称：______________________单位地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（抵押权人）：单位名称：______________________单位地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方单位营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.抵押房产权属证明文件复印件6.房产证复印件7.土地使用权证复印件8.抵押房产评估报告复印件9.借款合同复印件10.还款计划表复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式还款，视为违约。3.甲方擅自处分抵押房产：甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产，视为违约。4.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人，本合同中为乙方。3.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。4.借款期限：指甲方借款的期限，自借款协议生效之日起至约定的还款期限届满之日止。5.逾期利率：指借款人未按约定还款时，应支付的超出原借款利率的违约利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款；必要时，乙方可以依法处置抵押房产，用以清偿借款本息及相关费用。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用；必要时，乙方可以依法处置抵押房产，用以清偿借款本息及相关费用。3.问题：甲方擅自处分抵押房产。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并恢复抵押房产的原状；必要时，乙方可以依法处置抵押房产，用以清偿借款本息及相关费用。4.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；违约金的计算方式为：违约金=未提供借款金额×违约利率×逾期天数。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，需要向乙方借款。2.乙方为贷款机构，愿意向甲方提