2024房地产融资居间合同范本

2024房地产融资居间合同范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.乙方为专业融资机构，具备为甲方提供融资服务的资质和能力；3.甲方希望通过乙方提供的融资服务，为项目筹集所需的资金；4.乙方愿意为甲方提供融资服务，并按照本合同的约定履行相关义务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方通过乙方提供的融资服务事宜，达成如下协议：第一条融资额度及用途1.1本合同项下的融资额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将本次融资所获得的资金全部用于项目的开发建设。第二条融资期限2.1本合同项下的融资期限为____年，自甲方实际收到融资款项之日起计算。2.2乙方应在融资期限届满前，按照本合同的约定，将融资款项及相关利息支付给甲方。第三条融资利率及支付方式3.1本合同项下的融资利率为年利率____%，按实际融资金额计算。3.2甲方应按照乙方指定的账户，每月支付融资利息。第四条还款方式及还款来源4.1甲方应在本合同项下融资期限届满之日起____日内，按照乙方提供的还款计划，一次性还清全部融资款项及相关利息。4.2甲方的还款来源包括但不限于：项目销售收入、甲方其他融资渠道筹集的资金等。第五条担保措施5.1甲方同意将项目的部分房产作为本合同项下融资的抵押物，向乙方提供抵押担保。5.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。5.3甲方保证抵押物的价值足以覆盖本合同项下的融资款项及相关利息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还融资款项及相关利息的____%。6.2乙方未按照本合同约定履行融资义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下应融资金额的____%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下融资款项及相关利息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方融资许可证复印件

4.项目土地使用权证复印件

5.项目规划许可证复印件

6.项目施工许可证复印件

7.抵押物房产证复印件

8.抵押登记证明复印件

9.还款计划表

10.融资款项支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间还款或未支付利息，视为违约。

2.甲方提供的抵押物价值不足，导致无法履行抵押担保义务，视为违约。

3.乙方未按照约定时间提供融资款项，视为违约。

4.乙方未按照约定利率提供融资，视为违约。

5.甲方未按照约定用途使用融资款项，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商，具备项目开发权的法人或其他组织。

2.乙方：指专业融资机构，为甲方提供融资服务的法人或其他组织。

3.融资额度：指甲方在本次融资中可使用的资金金额。

4.融资期限：指甲方使用融资款项的期限。

5.融资利率：指甲方支付给乙方的融资利息比例。

6.还款：指甲方按照约定时间及方式，偿还融资款项及相关利息的行为。

7.抵押担保：指甲方将抵押物作为本合同项下融资的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方资金周转困难，导致无法按时还款。解决办法：与乙方协商延期还款，或寻求其他融资渠道。

2.抵押物价值下降，导致无法履行抵押担保义务。解决办法：追加抵押物，或提供其他担保措施。

3.乙方融资款项延迟到账。解决办法：与乙方沟通，催促尽快放款。

4.项目销售不畅，导致还款来源不足。解决办法：优化销售策略，扩大销售渠道。

5.法律法规变化，影响合同履行。解决办法：及时调整合同内容，符合法律法规要求。五、