2024房屋买卖房产中介起诉书

2024房屋买卖房产中介起诉书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3该房产的用途为__________，甲方已取得相关行政主管部门的批准或许可。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）的定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定，办理该房产的过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产过户至乙方名下后，甲方应将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证书交给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）的首付款。4.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分____期向甲方支付剩余房款。具体付款计划如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）的第一期房款。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）的第二期房款。（3）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）的第三期房款。4.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理过户手续。5.3甲方应在房产过户至乙方名下后，将相关证书交给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同的约定，支付房款。6.2乙方应按照本合同的约定，配合甲方办理过户手续。第七条违约责任7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证书2.土地使用权证书3.房屋结构资料4.过户手续所需相关文件5.付款凭证6.房产买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产权属存在纠纷。2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房产所有权证书：证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证书：证明甲方对该房产所占土地使用权的法律文件。3.违约金：因违约行为产生的经济损失赔偿。4.定金：乙方支付给甲方的购买房产的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解并准备好相关过户手续所需的文件，丙方中介应提供专业的过户指导。2.甲方未能按时交付房产，解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如有特殊情况需提前与乙方沟通协商。3.乙方未能按时支付房款，解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有特殊情况需提前与甲方沟