2024房产代理销售协议合同范本

2024房产代理销售协议合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，愿意将其拥有的房产进行销售；乙方为专业的房产代理销售公司，愿意接受甲方的委托，代理销售上述房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属情况、使用状况、邻里关系、周边环境等。第二条代理销售职责2.1乙方作为甲方的代理方，负责代理销售甲方房产，并按照本协议约定的条款向甲方支付佣金。2.2乙方应尽最大努力，采取合法、合理的手段进行房产销售，包括但不限于网络推广、户外广告、客户拜访等。2.3乙方应在代理销售过程中，妥善保管甲方的房产钥匙、门禁卡等物品，确保房产的安全。2.4乙方应在销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自变更房产的权属关系。第三条佣金及支付方式3.1双方约定，本次房产代理销售的佣金比例为__________%。3.2乙方应在房产成交后，向甲方支付佣金。佣金的支付方式为：__________。3.3甲方应在收到乙方支付的佣金后，向乙方提供合法、正规的发票。第四条合同的解除和终止4.1在本协议有效期内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方人民币__________元的违约金。4.2在本协议有效期内，如乙方提前解除或终止本协议，应支付甲方人民币__________元的违约金。4.3双方同意，本协议解除或终止后，乙方不再享有甲方房产的代理销售权，甲方不再向乙方支付佣金。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2双方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意，诉讼应以人民币为计价货币。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.房产销售广告素材6.房产销售报价单7.房产买卖合同范本8.佣金支付凭证9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致销售受阻或纠纷。2.甲方未按照约定时间支付佣金，延迟支付超过约定时间。3.乙方未按照约定时间完成销售任务，或未能实现销售目标。4.乙方未按照约定方式进行销售推广，导致销售效果不佳。5.乙方未妥善保管甲方房产钥匙、门禁卡等物品，导致丢失或损坏。6.双方在履行协议过程中泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力。2.乙方：指接受甲方委托的房产代理销售公司。3.代理销售：指乙方根据甲方委托，采取合法、合理的手段进行房产销售活动。4.佣金：指乙方按照约定比例，从房产销售金额中提取的报酬。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的违约赔偿。6.保密条款：指双方在履行协议过程中，对获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：甲方应确保提供准确的房产信息，乙方应及时与甲方沟通核实，避免误导。2.佣金支付纠纷：双方应明确佣金支付方式和时间，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。3.销售进度缓慢：乙方应加大销售力度，调整推广策略，与甲方沟通调整销售计划。4.房产钥匙、门禁卡等物品丢失或损坏：乙方应加强保管，如有遗失或损坏，应承担相应责任。5.泄露商业秘密、个人隐私：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，违约方应承担法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售。2.乙方为房产代理销售公司，有能力代理销售甲方房产。3.甲方委托乙方进行房产销售，乙方承诺按照约定完成销售任务。4.双方签订