2024房屋质量保修书

2024房屋质量保修书合同编号：__________房屋质量保修书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________一、保修范围及期限1.1本保修书适用于《房屋买卖合同》中约定的房屋及附属设施。1.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。1.3保修范围包括但不限于：房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设备、装修装饰等。二、保修责任2.1甲方应按照国家和行业的标准及合同约定，对房屋进行质量保修。2.2在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修、更换或赔偿。2.3甲方应在接到乙方通知后的__________个工作日内，派员到现场检查、核实并处理质量问题。2.4甲方在处理质量问题时，应尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。三、保修费用3.1保修费用包括维修、更换部件的费用及必要的费用。3.2保修费用由甲方承担。3.3因乙方使用不当或不可抗力原因导致房屋质量问题的，保修费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲方未按照约定进行质量保修的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为保修费用的__________%。4.2乙方未按照约定使用房屋，导致质量问题的，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方因本保修书产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本保修书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保修书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.质量保修书6.维修记录表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定进行质量保修，包括未在规定时间内派员核实、维修、更换质量问题部位。2.甲方未按照约定时间完成质量保修。3.甲方未按照约定承担保修费用。4.乙方未按照约定使用房屋，导致质量问题。5.乙方未按照约定通知甲方质量问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，承担房屋质量保修责任。2.乙方：指房屋的买受人，享受房屋质量保修权益。3.质量保修书：明确房屋质量保修范围、期限、责任等事项的书面文件。4.保修期限：自房屋交付之日起计算，规定时间内甲方承担质量保修责任。5.保修费用：包括维修、更换部件的费用及必要的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在规定时间内派员核实、维修、更换质量问题部位。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内派员核实并处理质量问题。2.问题：甲方未按照约定时间完成质量保修。解决办法：乙方可以催告甲方，甲方应在合理时间内完成质量保修。3.问题：甲方未按照约定承担保修费用。解决办法：乙方可以要求甲方承担保修费用，甲方应在规定时间内支付。4.问题：乙方未按照约定使用房屋，导致质量问题。解决办法：乙方应按照约定使用房屋，避免因使用不当导致质量问题。5.问题：乙方未按照约定通知甲方质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题的第一时间通知甲方，以便甲方及时处理。五、所有应用场景：1.房屋交付后，乙方发现质量问题，需要甲方进行保修。2.房屋在保修期限内出现质量问题，乙方要求甲方进行维修、更换或赔偿。3.甲方未按照约定进行质