2024房屋产权赠予协议书

2024房屋产权赠予协议书合同编号：__________房屋产权赠予协议书姓名：________________身份证号码：________________地址：________________姓名：________________身份证号码：________________地址：________________第一条房产描述1.1房产位于________________（具体地址），房屋产权证号：________________。1.2房产的产权性质为________________，房产证上所示的面积为________________平方米。1.3房产的现状为________________，如有抵押、租赁等情况，赠予人应在本协议签订前告知受赠人。第二条赠予条件2.1赠予人保证其对房产拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。2.2赠予人应确保房产在赠予过程中符合相关法律法规的要求，包括但不限于房产过户、税务缴纳等。2.3受赠人接受赠予后，应承担房产的一切管理和维护责任，确保房产的合法使用。第三条赠予方式及时间3.1赠予人应在本协议签订后______个工作日内，将房产过户至受赠人名下。3.2赠予人应在本协议签订后______个工作日内，向受赠人交付房产钥匙。第四条附加条款4.1赠予人承诺自本协议签订之日起，房产不受任何第三方主张权利的影响，如因赠予人的原因导致房产权属纠纷，赠予人应承担相应的法律责任。4.2受赠人接受赠予后，不得以任何理由要求赠予人返还房产或要求赠予人承担其他费用。4.3本协议一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除协议。如双方协商一致需要变更或解除协议，应签订书面协议。4.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.5本协议一式两份，双方各执一份。赠予人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.赠予人身份证明

3.受赠人身份证明

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户申请书

6.房产过户合同

7.房产过户证明

8.房产所有权转移登记证明

9.房产所有权转移证书二、违约行为及认定：

1.赠予人未能保证房产拥有完全的处置权，如存在产权纠纷、债务抵押等。

2.赠予人未能按照约定时间将房产过户至受赠人名下。

3.赠予人未能按照约定时间向受赠人交付房产钥匙。

4.受赠人在接受赠予后，以任何理由要求赠予人返还房产或要求赠予人承担其他费用。

5.任何一方擅自变更或解除协议。三、法律名词及解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.赠予：指赠予人无偿将其拥有的房产转让给受赠人的行为。

3.受赠人：指接受赠予的当事人。

4.赠予人：指无偿转让房产的当事人。

5.房产过户：指将房产的所有权从赠予人名下转移到受赠人名下的行为。

6.违约行为：指当事人未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产存在产权纠纷、债务抵押等问题：

解决办法：赠予人应在签订协议前充分了解房产的权属情况，确保房产不存在任何权利瑕疵。如有问题，应请专业律师协助解决。

2.遇到赠予人未能按照约定时间过户房产：

解决办法：受赠人可以与赠予人协商，要求赠予人尽快履行过户手续。如协商无果，受赠人可以向法院提起诉讼，要求赠予人承担违约责任。

3.遇到赠予人未能按照约定时间交付房产钥匙：

解决办法：受赠人可以与赠予人协商，要求赠予人尽快交付房产钥匙。如协商无果，受赠人可以向法院提起诉讼，要求赠予人承担违约责任。

4.遇到受赠人要求返还房产或要求赠予人承担其他费用：

解决办法：赠予人可以拒绝受赠人的要求，并告知受赠人根据合同约定，赠予人无需承担此类费用。如协商无果，可以向法院提起诉讼，要求受赠人承担违约责任。五、所有应用场景：

1.赠予人愿意将其拥有合法所有权的房屋赠予受赠人。

2.受赠人愿意接受赠予人的房屋赠予。

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