2024房屋买卖和租赁协议范本

2024房屋买卖和租赁协议范本合同编号：__________房屋买卖和租赁协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有权证号：____________________四、房屋买卖4.1卖方同意将上述房屋的所有权转让给买方，买方同意购买上述房屋。4.2房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3买方应于本协议签订之日起______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.4卖方应于收到购房款后______日内，将房屋所有权证办理至买方名下。五、房屋租赁5.1买方同意自房屋所有权证办理至买方名下之日起，将上述房屋出租给卖方，租期为______年。5.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.3租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为上述租金的一半。5.4租赁期间，卖方应合理使用房屋，并承担房屋的水、电、物业等各项费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买卖双方身份证明

3.租赁合同

4.房屋交接单

5.付款凭证

6.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间办理房屋所有权证至买方名下，视为违约。

2.买方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

3.卖方未按照约定合理使用房屋，或未承担水、电、物业等费用，视为违约。

4.任何一方未履行本协议其他约定，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.购房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋交易价格。

3.租金：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋租赁费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方拖延办理房屋所有权证，买方可以要求卖方承担违约责任，支付违约金，并尽快办理证照。

2.买方延迟支付购房款，卖方可以要求买方支付延迟付款的利息，并尽快履行付款义务。

3.卖方未合理使用房屋或未承担相关费用，买方可以要求卖方承担违约责任，支付违约金，并要求卖方恢复正常使用或支付相关费用。

4.遇到其他违约行为，双方可以先尝试协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付购房款并出租给卖方的场景。

2.适用于买方在一定期限内支付购