2025前期物业管理服务合同附加协议范本

2025前期物业管理服务合同附加协议范本第一章总则第一条本协议由（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确前期物业管理服务的权利义务关系，保障物业管理活动的正常开展，维护全体业主的合法权益。第二条本协议依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策，结合项目的实际情况制定。第三条本协议适用于项目（以下简称“本项目”）的前期物业管理服务活动，服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二章服务内容与标准第四条乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：房屋管理服务（1）对房屋共用部位（如外墙、屋面、楼梯间、电梯井等）进行日常巡查、维修和养护；（2）确保房屋共用设施设备（如供水、供电、供气、供热、电梯等）的正常运行和维护；（3）定期检查房屋结构安全，发现安全隐患及时报告并协助处理。公共区域保洁服务（1）对小区内的道路、广场、绿地、垃圾收集点等公共区域进行日常清洁；（2）定期清理化粪池、沟渠等卫生死角；（3）根据实际情况，提供雨雪天气应急清洁服务。公共区域秩序维护服务（1）安排专业保安人员24小时值班，负责小区的安全巡逻和出入管理；（2）对小区内的车辆进行有序管理，确保道路畅通；（3）配合公安机关做好小区内的治安管理工作。绿化养护服务（1）对小区内的绿地、苗木、花卉等进行日常养护和管理；（2）定期修剪花草树木，及时补种枯死苗木；（3）做好病虫害防治工作，确保绿化景观的美观和生态安全。公共设施设备维护服务（1）对小区内的公共照明、消防设施、监控系统等进行定期检查和维护；（2）确保消防通道畅通，消防设施完好可用；（3）定期对电梯、发电机、水泵等设备进行维保，确保其正常运行。其他管理服务（1）协助处理业主的报修、咨询等日常事务；（2）定期召开业主座谈会，听取业主意见和建议；（3）协助组织社区文化活动，营造和谐的居住environment。第五条乙方应按照《物业管理服务规范》及相关行业标准提供服务，服务质量应达到同区域内同类项目的平均水平以上。第三章服务期限与终止第六条本协议服务期限为年，自年月日起至年月日止。第七条在服务期限内，如发生以下情形之一，本协议可提前终止：（1）业主委员会与新的物业服务企业签订物业服务合同并生效；（2）因不可抗力因素导致无法继续履行合同；（3）双方协商一致同意提前终止合同。第八条合同终止时，乙方应向业主委员会或甲方移交物业管理用房、相关设施设备及档案资料，并做好交接工作。第四章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理建议和意见；（2）负责向乙方提供物业管理所需的资料和场地；（3）在业主入住前，配合乙方进行物业管理前期准备工作；（4）协助乙方处理物业管理中的突发性事件；（5）按时支付甲方应承担的前期物业管理相关费用。第十条乙方的权利与义务：（1）有权根据本协议约定收取物业管理服务费用；（2）有权制定并实施物业管理服务方案，接受甲方和业主的监督；（3）不得将本协议项下的权利义务转让给第三方；（4）定期向甲方和业主通报物业管理服务情况；（5）配合政府相关部门做好社区管理相关工作。第五章费用及支付方式第十一条前期物业管理服务费用包括以下内容：（1）物业管理服务费：元/平方米·月；（2）公共水电费：根据实际使用情况分摊；（3）其他费用：。第十二条前期物业管理服务费的收费标准依据（政府部门或行业标准）制定，并报备案。第十三条服务费的支付方式：（1）业主入住前，由甲方支付%的物业前期筹备费用；（2）业主入住后，由业主按照物业服务合同约定支付物业服务费用；（3）公共水电费由全体业主按照实际使用量分摊，具体分摊方式由乙方在物业管理区域内公示。第十四条乙方应于每月日前向甲方提交上月的费用结算清单，经甲方审核后支付。第十五条若业主未能按时支付物业服务费用，甲方可协助乙方催缴，但乙方不得停止服务。第六章物业的使用与维修第十六条业主应遵守《临时管理规约》，不得擅自改变房屋的使用性质或外貌，不得占用公共区域或设施。第十七条乙方负责协调处理业主之间因房屋使用产生的纠纷，并协助相关部门处理违规行为。第十八条在物业保修期内，甲方负责协调施工单位处理房屋质量问题，乙方配合实施。第十九条物业保修期结束后，乙方负责组织维修工作，费用由相关责任人承担。第七章违约责任第二十条甲方未按本协议约定支付费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项%的违约金。第二十一条乙方未按本协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月服务费的违约金。第二十二条因乙方原因造成业主财产损失的，乙方应承担赔偿责任。第二十三条因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。第八章争议解决第二十四条本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十五条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十六条本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。签署时间：年