粉店出租转让合同范本

粉店出租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事餐饮业的企业，名称为“美味粉店”，地址位于某市某区某街道123号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家经营餐饮业的个体户，名称为“特色粉店”，地址位于某市某区某街道456号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX2345。

合同简介：

甲乙双方鉴于对餐饮业的共同热爱和发展前景的认同，甲方愿意将其拥有的“美味粉店”转让给乙方，乙方愿意承租并经营该粉店。双方本着平等、自愿、互利的原则，经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方因个人原因计划退出餐饮行业，而乙方对甲方粉店的经营状况和品牌效应非常认同，并有意承租并经营该粉店。双方在充分沟通和协商的基础上，决定达成合作关系，甲方将粉店转让给乙方，乙方负责承租并经营。

本合同的主要目的是明确双方在粉店出租转让过程中的权利和义务，规定合同的价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保双方的合作关系稳定、健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在粉店出租转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保粉店的正常运营和业务发展。具体内容包括粉店的出租、转让、经营权的变化，以及双方在合同期间应承担的责任和义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“美味粉店”：指甲方拥有的粉店，位于某市某区某街道123号。

2.“特色粉店”：指乙方经营的粉店，位于某市某区某街道456号。

3.“出租方”：指甲方，即“美味粉店”的所有人。

4.“承租方”：指乙方，即“特色粉店”的经营者。

5.“转让价格”：指甲方将“美味粉店”转让给乙方的价格，具体金额见合同附件。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证“美味粉店”的资产、设备、证照等齐全有效，并确保转让给乙方的粉店具备正常经营的条件。

2.甲方应向乙方提供完整的经营信息、客户资源、商业秘密等，并协助乙方尽快熟悉粉店的运营情况。

3.甲方应协助乙方处理与“美味粉店”有关的各项事宜，如工商、税务、卫生等手续。

4.甲方应在合同约定的时间内将粉店交付给乙方，并办理相关转让手续。

5.甲方应保证在合同期间，粉店的经营权、资产、设备等不受到任何第三方权利的干扰。

乙方的权利与义务：

1.乙方应在合同约定的时间内支付转让价格，并按约定方式支付。

2.乙方应妥善经营“特色粉店”，保证食品质量、服务质量和环境卫生，遵守相关法律法规。

3.乙方应承担粉店在经营过程中的各项费用，如水电费、员工工资、税费等。

4.乙方应在合同期间保持粉店的正常运营，不得擅自关闭或转让给第三方。

5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与甲方有关的任何信息。

双方在合同期间应相互配合，共同维护粉店的合法权益和声誉，促进业务的稳定发展。

第四条价格与支付条件

转让价格为人民币【】，乙方向甲方支付转让价格的方式为：【】。

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价格的【】%；

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价格的【】%；

3.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价格的【】%。

乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方应在本合同生效之日起【】日内，将“美味粉店”交付给乙方；

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内，支付转让价格的【】%；

3.乙方应在本合同生效之日起【】日内，支付转让价格的【】%；

4.乙方应在本合同生效之日起【】日内，支付转让价格的【】%。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间将“美味粉店”交付给乙方，甲方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整），并且每逾期一日，甲方应支付乙方人民币【】（大写：【】元整）的违约金。

2.如乙方未按照本合同约定时间支付转让价格，乙方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整），并且每逾期一日，乙方应支付甲方人民币【】（大写：【】元整）的违约金。

3.如一方违反本合同的其他约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失赔偿金、违约金、律师费、诉讼费等。

4.如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】日内，根据情况决定是否继续履行本合同。如继续履行，双方应协商调整履行期限和方式。如不能继续履行，双方互不承担违约责任。

5.本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

本合同的任何一方在履行合同过程中发生违约行为的，对方均有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约方的违约行为包括但不限于：

1.不履行或不完全履行本合同约定的义务；

2.违反本合同的约定，导致合同目的不能实现；

3.违反法律法规、政策规定，导致合同不能履行或产生法律风险；

4.未经对方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方；

5.违反本合同的其他约定。

双方应严格履行本合同，如一方违反本合同，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约方的违约行为包括但不限于：

1.不履行或不完全履行本合同约定的义务；

2.违反本合同的约定，导致合同目的不能实现；

3.违反法律法规、政策规定，导致合同不能履行或产生法律风险；

4.未经对方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方；

5.违反本合同的其他约定。

本合同的违约金和赔偿责任，按照法律规定和本合同的约定执行。如果本合同的违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方不能或暂时不能履行本合同的部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致的本合同无法履行或部分履行所产生的责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或无法履行合同系借助不可抗力逃避履行义务的，对方有权要求提供进一步的证明。

当不可抗力事件结束后，双方应尽快协商继续履行本合同。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。任何一方在发生争议时，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再以同一事实和理由提起诉讼或仲裁。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

双方应共同维护本合同的履行，如发生争议，应尽快解决，以避免影响合同的继续履行和双方的商业利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，以确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同的有效期为【】年，自双方签订之日起计算。如合同到期前双方无异议，本合同自动续签。

4.提前终止：在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。如一方违反本合同，导致合同目的不能实现，对方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

1.附件一：《粉店转让资产清单》

2.附件二：《粉店转让价格支付时间表》

3.附件三：《粉店经营许可和证照转移协议》

4.附件四：《甲