2024房屋买卖定金协议书

2024房屋买卖定金协议书合同编号：__________房屋买卖定金协议书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面积：__________3.3房屋类型：__________3.4房屋所有权证号：__________四、定金金额及支付方式4.1买方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2买方应通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________4.3定金支付完成后，买方应向卖方提供支付凭证以便核实。五、定金退还及扣除情况5.1若买方按本协议约定履行合同，定金将在房屋过户手续完成后退还给买方。5.2若买方未按本协议约定履行合同，卖方有权扣除定金作为违约金。5.3若卖方未按本协议约定履行合同，卖方应双倍退还买方已支付的定金。六、合同的履行及解除6.1本协议签订后，双方应严格按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规履行合同。6.2在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本协议在房屋过户手续完成后自动解除。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.定金支付凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方违约行为：未按约定时间支付定金未履行合同约定的购房义务2.卖方违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续未按约定交付房屋3.违约认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付不成功或支付时间延误。解决办法：买方应及时与银行及卖方沟通，确保定金支付顺利进行。如因买方原因导致支付不成功，需重新支付定金；如因银行原因导致延误，双方可协商延后支付时间。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议或纠纷。解决办法：双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规办理过户手续，如出现异议或纠纷，可协商解决或向相关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方应按照合同约定进行验收，如发现实际状况与合同描述不符，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。五、