2024房地产合作开发补充协议

2024房地产合作开发补充协议合同编号：__________房地产合作开发补充协议甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为房地产项目的开发商，拥有项目的土地使用权及相关开发权益；2.乙方愿意与甲方合作，参与该房地产项目的开发；现双方就原协议的补充事宜达成一致，特订立本补充协议。一、合作项目的调整1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目开发范围：____________________二、合作方式的调整2.1乙方参与项目的投资比例为：____________________2.2乙方的投资义务：2.2.1乙方应按照甲方的要求，按时足额缴纳投资款项；2.2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的投资担保；2.3乙方的合作权益：2.3.1乙方按照其投资比例享有项目利润分配的权利；2.3.2乙方按照其投资比例承担项目亏损的责任；2.3.3乙方有权参与项目的决策和管理；2.3.4乙方有权查阅项目的财务报表和相关的业务资料；2.3.5乙方有权按照约定退出项目。三、合作期限的调整3.1项目的合作期限为：____________________3.2除非双方另有约定，本补充协议约定的合作期限自原协议约定的合作期限届满之日起计算。四、项目的管理和决策4.1甲乙双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策；4.2项目管理机构的决策方式为：____________________4.3项目管理机构的决策事项包括但不限于：____________________五、项目的财务和审计5.1甲乙双方应共同委托具有资质的会计师事务所进行项目财务审计；5.2审计费用由甲乙双方按照投资比例分担；5.3审计结果应由甲乙双方共同认可。六、项目的风险和责任6.1甲乙双方应按照原协议及本补充协议的约定，共同承担项目的风险和责任；6.2除非双方另有约定，甲乙双方应对项目的损失承担连带责任。七、解除和终止7.1在合作期限内，甲乙双方均有权提前解除或终止本补充协议；7.2解除或终止本补充协议的，甲乙双方应按照原协议及本补充协议的约定，处理项目的善后事宜；7.3解除或终止本补充协议的，甲乙双方应互相退还已收取的投资款项及利息。八、争议解决8.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方应按照原协议的约定执行；9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产合作开发协议2.项目可行性研究报告3.投资款项缴纳证明4.投资担保文件5.项目管理机构设立文件6.会计师事务所资质证明7.项目财务审计报告8.风险评估报告9.项目善后处理协议10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目土地使用权或其他开发权益；2.甲方未按照约定分配项目利润或承担项目亏损；3.甲方未按照约定提供项目决策和管理参与权；4.甲方未按照约定允许乙方查阅项目财务报表和业务资料；5.甲方未按照约定允许乙方退出项目；6.乙方未按照约定缴纳投资款项；7.乙方未按照约定提供投资担保；8.乙方未按照约定参与项目决策和管理；9.乙方未按照约定查阅项目财务报表和业务资料；10.乙方未按照约定退出项目。三、法律名词及解释：1.房地产合作开发协议：指甲乙双方签订的关于共同投资、开发、经营房地产项目的合同；2.投资款项：指乙方按照约定向项目投入的货币资金；3.投资担保：指乙方为履行投资义务提供的担保措施，如抵押、质押等；4.项目管理机构：指甲乙双方共同设立的项目管理机构，负责项目的日常管理和决策；5.会计师事务所：指具有审计资质的机构，负责对项目进行财务审计；6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务；7.善后处理：指项目解除或终止后，对项目的剩余资产进行处理、债务清偿等行为；8.适用法律：指项目所在地法律及双方约定的其他法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项缴纳不及时：乙方应制定合理的资金安排，确保按时足额缴纳投资款项；2.投资担保不足：乙方应根据甲方要求，提供充分的投资担保；3.项目管理决策争议：甲乙双方应积极沟通，根据约定决策方式解决；4.财务审计发现问题：甲方应及时整改，并承担相应责任；5.项目风险评估不足：甲乙双方应共同委托专业机构进行风险评估，并制定应对措施；6.合同解除或终止争议：甲乙双方应按照约定处理善后事宜，互相退还投资款项及利息。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发