2024抵押典当房地产合同

2024抵押典当房地产合同合同编号：__________合同各方：甲方（出质人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（质权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条抵押物的描述1.1甲方拥有的位于____________________的房地产，具体为：____________________（房产证号：____________________），土地使用权证号：____________________。1.2甲方保证抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情形。第二条借款事项2.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币________万元（大写：____________________元整），借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借款利率为____%，按年计息，甲方应按约定的还款计划及时足额支付利息。2.3甲方应按约定的还款计划及时足额偿还本金。第三条抵押物的抵押3.1甲方同意将本合同第一条所述的抵押物抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物的房产证和土地使用权证等相关证件办理完毕抵押登记手续，并将他项权利证书交付给乙方。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的处分4.1在甲方未按本合同约定的还款期限和还款金额偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处分抵押物，用以优先受偿甲方的借款本息。4.2乙方处分抵押物时，应通知甲方，但无需征得甲方的同意。4.3处分抵押物所得的价款，优先用于偿还甲方向乙方所借款项的本息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和处分费用等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：（盖章）乙方（质权人）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件，包括房产证和土地使用权证。

2.借款合同及相关借据。

3.抵押登记申请表及相关证明材料。

4.处分抵押物所得价款的支付凭证。

5.双方签订的合同副本。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款金额偿还借款本息。

2.甲方未按约定办理抵押登记手续。

3.甲方提供的抵押物存在权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情形。

4.乙方未按约定通知甲方处分抵押物。

5.乙方未按约定优先受偿甲方的借款本息。三、法律名词及解释：1.抵押物：指本合同第一条所述的房地产。

2.借款：指甲方向乙方借用的资金。

3.借款期限：指本合同第二条所述的借款时间范围。

4.借款利率：指本合同第二条所述的利息比率。

5.抵押：指甲方将抵押物抵押给乙方作为借款担保的行为。

6.抵押登记：指甲方按照本合同第三条所述办理的抵押物登记手续。

7.质权：指乙方根据本合同约定对抵押物享有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款期限和还款金额偿还借款本息：乙方有权依法处分抵押物，用以优先受偿甲方的借款本息。

2.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方应在合同签订后规定的工作日内完成抵押登记手续，并交付相关证件给乙方。

3.甲方提供的抵押物存在权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情形：甲方应保证抵押物不存在上述影响抵押权设立的情形。

4.乙方未按约定通知甲方处分抵押物：乙方处分抵押物时，应通知甲方。

5.乙方未按约定优先受偿甲方的