2024房产抵押贷款协议

2024房产抵押贷款协议合同编号：__________甲方（借款人）：详细地址：联系方式：乙方（贷款人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺贷款资金将用于：__________（具体用途）。第二条贷款期限2.1本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1本贷款年利率为____%。3.2利息计算方式为：按日计息，计息基数为贷款本金，利息每____个工作日支付一次。第四条抵押物4.1甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方保证抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷，且具有完全的处分权。4.3抵押物价值人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，足以覆盖贷款本金及利息。第五条抵押登记5.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条还款方式与还款账户6.1甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式将贷款本金及利息支付至乙方指定的还款账户。6.2还款账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本金及利息。7.2甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。7.3甲方提供的抵押物存在虚假、权利争议、债务纠纷等情况，乙方有权提前收回贷款本金及利息。7.4乙方未按约定支付贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付贷款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.贷款申请表

6.贷款合同审批表

7.抵押物评估报告

8.抵押登记证明

9.还款计划表

10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本金及利息。

2.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。

3.甲方提供的抵押物存在虚假、权利争议、债务纠纷等情况，乙方有权提前收回贷款本金及利息。

4.乙方未按约定支付贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付贷款金额的____%。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。

2.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以保障贷款人权益的行为。

3.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。

4.违约金：指借款人未履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。

3.问题：甲方提供的抵押物存在虚假、权利争议、债务纠纷等情况。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本金及利息，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.问题：乙方未按约定支付贷款本金及利息。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违