2024委托代理房屋买卖合同

2024委托代理房屋买卖合同合同编号：__________甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________乙方（代理方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________第一条代理权限1.1乙方作为甲方之代理人，有权代表甲方办理出售/购买标的房屋的相关事宜，包括但不限于：寻找买家/卖家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。1.2乙方应在代理权限范围内行事，并确保其行为符合法律法规及双方之利益。第二条代理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方在代理期限内达成交易，本合同自动终止。如双方未能在代理期限内达成交易，双方可协商延长代理期限。第三条代理费用3.1乙方同意在本合同有效期内，不收取任何代理费用。3.2如双方在代理期限内达成交易，乙方有权要求甲方支付相当于标的房屋交易金额____%的佣金作为代理费用。第四条保密条款4.1双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方在本合同有效期内及合同终止后，仍应承担保密义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同标的金额的____%。5.2双方应严格履行本合同，如一方发生变更、终止或解散，不影响本合同的继续履行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.标的房屋的权利证明文件

2.双方的公司营业执照副本

3.双方代表身份证明文件

4.房屋买卖合同范本

5.交易过程中产生的相关税费支付凭证

6.房屋过户登记手续相关文件

7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式提供标的房屋相关信息，导致交易无法顺利进行。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，影响交易。

3.甲方未按约定时间履行合同义务，如办理过户手续。

4.乙方未按约定时间、方式寻找买家/卖家，导致交易无法顺利进行。

5.乙方未按约定履行代理职责，如协商价格、签订合同等。

6.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。三、法律名词及解释：

1.委托代理：指甲方委托乙方代表其处理出售/购买房屋事宜的行为。

2.代理权限：指乙方代表甲方处理事务的权力范围。

3.代理期限：指本合同的有效期，自双方签字盖章之日起生效，有效期为约定的月数。

4.代理费用：指乙方在代理期限内为甲方提供服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供完整标的房屋信息：

解决办法：甲方应按照合同约定，如实提供标的房屋的所有相关信息，确保交易顺利进行。2.标的房屋存在权利瑕疵：

解决办法：双方应共同委托专业律师对标的房屋的权利状况进行尽职调查，确保交易安全。3.交易过程中产生额外费用：

解决办法：双方应按照合同约定，承担相应费用。如有争议，可通过友好协商解决。4.房屋过户登记手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.交易双方发生纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，委托乙方寻找买家。

2.甲