2024房屋买卖居间服务协议

2024房屋买卖居间服务协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为提供房屋买卖居间服务的一方，经三方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋结构：________________；（3）房屋面积：________________平方米；（4）房屋所有权证号：________________；（5）土地使用权证号：________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1经三方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：________________元整）由乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.4甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。三、居间服务费用3.1丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用人民币____元整（大写：________________元整）。3.2居间服务费用支付方式如下：（1）乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向丙方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为居间服务费；（2）剩余居间服务费用人民币____元整（大写：________________元整）在房屋过户手续办理完成后支付。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如逾期交付房屋或房屋产权存在纠纷，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________元整）。4.3乙方如逾期支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________元整）。五、其他约定5.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。5.3本协议一经签订，即具有法律效力，三方应严格遵守，不得擅自变更或解除。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.居间服务协议复印件

5.付款凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件复印件

7.居间服务费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋或房屋产权存在纠纷，视为甲方违约。

2.乙方逾期支付房款，视为乙方违约。

3.丙方未按约定提供居间服务，视为丙方违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供订立房屋买卖合同的媒介服务，并收取佣金的行为。

4.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。

2.乙方逾期支付房款：乙方应按照合同约定支付违约金，甲方有权要求继续履行合同。

3.房屋产权纠纷：立即停止交易，由三方协商解决或依法解决。

4.居间服务未按约定提供：丙方应按照合同约定退还已收取的居间服务费用，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋的所有人，乙方为购买房屋的买家。

2.丙方为提供房屋买卖居间服务的机构。