2024拍摄基地租赁合同协议书范本

2024拍摄基地租赁合同协议书范本合同编号：__________拍摄基地租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁基地基本情况1.2租赁基地的面积为__________平方米。1.3租赁基地的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用（1）租赁基地的租金为每平方米每月____元人民币。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。2.2乙方应按甲方规定的标准支付水、电、物业管理等费用。第三条租赁用途3.1乙方租赁租赁基地仅用于从事拍摄制作影视作品及相关活动。3.2乙方不得将租赁基地转租给第三方使用，不得改变租赁基地的使用性质。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁基地在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保水、电、消防等设施的正常运行。4.2甲方应协助乙方办理与租赁基地相关的各类手续。4.3甲方应对乙方的租赁用途给予必要的支持与协助。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金及各项费用。5.2乙方应合理使用租赁基地，并按照甲方规定进行设施设备的维护保养。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁基地恢复原状并交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定支付租金及各项费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.拍摄基地租赁合同协议书2.租赁基地现状照片及视频资料3.水、电、消防设施检查报告4.物业管理合同及相关费用明细5.租赁基地使用规划及安全评估报告6.甲方资质证明文件7.乙方拍摄计划及预算报告8.租赁基地设施设备维护保养记录9.争议解决所需的法律法规及相关案例资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金及各项费用2.乙方未合理使用租赁基地，导致设施设备损坏3.乙方未按照甲方规定进行设施设备的维护保养4.乙方将租赁基地转租给第三方使用或改变使用性质5.甲方未保证租赁基地符合乙方正常使用需求，导致乙方损失6.甲方未协助乙方办理与租赁基地相关的各类手续7.甲方未按约定提供租赁基地，或提供的租赁基地不符合约定三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范总称。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取租赁基地的使用权。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金及费用解决办法：甲方可以书面通知乙方支付租金及费用，如乙方在通知指定的期限内仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未合理使用租赁基地，导致设施设备损坏解决办法：甲方有权要求乙方负责修复损坏的设施设备，并承担相应的维修费用。3.问题：乙方转租或改变租赁基地使用性质解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未保证租赁基地符合乙方正常使用需求解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：发生争议，双方无法达成一致解决意见解决办法：可先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁拍摄基地拍摄电影、