2024房地产土地股权转让协议书

2024房地产土地股权转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方是一家具备相应资质和能力的房地产开发商，愿意受让甲方持有的目标土地股权；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让1.2乙方同意受让甲方持有的股权，并支付相应的转让价款；1.3股权转让的具体情况如下：（1）股权比例：__________%；（2）股权价值：人民币__________元（大写：____________________元整）；（3）转让价款支付方式：__________。第二条转让价款的支付2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让价款，金额为人民币__________元（大写：____________________元整）；2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，金额为人民币__________元（大写：____________________元整）；2.3乙方支付转让价款后，甲方应将目标土地的股权转让给乙方，并办理相关变更登记手续。第三条股权转让的履行3.1甲方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，且能够合法、完整地转让给乙方；3.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并协助甲方办理股权转让相关的变更登记手续；3.3双方应共同努力，确保股权转让的顺利进行，维护双方的合法权益。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；4.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致股权转让不能顺利进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币__________元（大写：____________________元整）；5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.3本协议的签订地点为：__________。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.目标土地权属证明文件

2.甲方持有的股权证明文件

3.乙方资质证明文件

4.股权转让价款支付凭证

5.股权变更登记手续相关文件

6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未保证持有的股权不存在任何权利瑕疵，导致股权转让不能顺利进行。

2.乙方未按照约定支付转让价款，导致股权转让不能顺利进行。

3.双方未严格按照协议约定履行各自的权利和义务，导致股权转让不能顺利进行。三、法律名词及解释：

1.股权转让：指股权的出让方将其在企业中的股权部分或全部转让给他人的行为。

2.目标土地：指本合同中涉及的土地位置，具体坐标为__________。

3.转让价款：指乙方支付给甲方的股权转让金额。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：股权转让过程中，目标土地权属发生争议。

解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向行政机关或司法机关申请解决。2.问题：乙方支付转让价款后，甲方未能按照约定办理股权变更登记手续。

解决办法：甲方应及时办理股权变更登记手续，如因甲方原因导致延迟办理的，应承担相应的违约责任。3.问题：双方在履行本协议过程中发生争议，无法通过协商解决。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商之间的股权转让。

2.股权转让方为非房地产开发商，受让方为具