2024房地产经纪服务合同范文

2024房地产经纪服务合同范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易撮合、协助办理贷款、过户等相关手续。1.2甲方提供的房源信息应真实、完整、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构、使用面积、建筑年代、配套设施等。1.3甲方有义务协助乙方了解房源实际情况，并在必要时提供相关证明文件。第二条经纪费用2.1双方约定经纪费用为成交总价的__________%，由甲方支付。2.2乙方在收到甲方支付的经纪费用后，应及时开具正规发票。2.3双方约定在合同签订后__________日内支付经纪费用。第三条合同的履行3.1乙方应积极寻找符合条件的客源，并在甲方授权范围内与客源进行沟通、协商。3.2乙方应在双方约定的时间内完成房源与客源的匹配，并积极推进交易的顺利进行。3.3乙方应协助甲方办理贷款、过户等相关手续，并提供必要的法律、政策咨询。3.4甲方应按照约定时间支付经纪费用，并配合乙方完成房源与客源的匹配及交易手续。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经对方确认。5.2合同变更、解除或终止后，乙方应及时办理相关手续，确保双方的权益不受损害。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付的经纪费用×违约天数×日违约金比例。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房源信息资料4.客源信息资料5.房屋所有权证6.土地使用权证7.房屋结构、使用面积、建筑年代等相关证明文件8.贷款、过户等相关手续所需文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付经纪费用2.甲方提供的房源信息不真实、不完整、无效3.甲方未协助乙方了解房源实际情况，未提供相关证明文件4.乙方未积极寻找符合条件的客源5.乙方未在约定时间内完成房源与客源的匹配6.乙方未协助甲方办理贷款、过户等相关手续7.乙方未按约定保密甲方提供的敏感信息8.双方未按约定履行合同，导致合同目的无法实现三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为委托人提供房源信息收集、客源信息匹配、交易撮合等服务。2.房源信息：指有关房地产的出售、出租等方面的信息。3.客源信息：指有关房地产的购买、租赁等方面的信息。4.经纪费用：指房地产经纪机构为促成交易而收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房源信息不真实、不完整、无效解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整、有效的房源信息，必要时可委托专业机构进行核实。2.甲方未按约定时间支付经纪费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付经纪费用。3.乙方未积极寻找符合条件的客源解决办法：乙方应加大推广力度，扩大客源渠道，提高服务质量。4.乙方未在约定时间内完成房源与客源的匹配解决办法：乙方应优化内部流程，提高匹配效率，确保按时完成匹配。5.乙方未协助甲方办理贷款、过户等相关手续解决办法：乙方应指派专业人员协助甲方办理相关手续，提供全程服务。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方提供经纪服务