2024企业租赁房屋合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况房屋位于：______________________，房屋结构及面积：______________________。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。3.甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合乙方正常使用的需求。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定提供房屋或未履行维修、养护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方主体资格不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实合同双方的主体资格，确保其合法性。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以避免后续因房屋实际情况与约定不符而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等资料。3.明确租金、押金的具体数额及支付方式，确保双方对租金、押金的支付时间、金额等有共同的理解。解决办法：在合同中明确规定租金、押金的数额及支付方式，包括支付时间、支付账户等。4.明确合同的租赁期限，确保双方对租赁期限的理解一致。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始日期和结束日期。5.明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于房屋的维修、养护、使用等方面。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，并明确违约责任。6.明确合同的变更、解除条件及违约责任，以避免合同履行过程中产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同的变更、解除条件及违约责任。7.明确争议解决方式，以确保在合同履行过程中发生纠纷时，能够及时、有效地解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.企业或个人租赁房屋给其他企业或个人使用。2.企业或个人承租房屋用于办公、生产、经营或其他合法用途。3.租赁期限较长，需要明确租金、押金、维修等事项的合同。补充条款：1.房屋用途：明确承租方租赁房屋的目的和用途，如办公、生产、经营等。2.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件及验收标准。3.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括房屋及附属设施的正常维护、修复等。4.保险责任：明确双方是否需要购买房屋保险，及保险费用由谁承担。5.房屋转租：明确承租方是否可以将房屋转租给第三方，及转租的条件和要求。6.提前解除合同：规定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。7.延长租赁期限