2024商品房买卖合同附件范本

2024商品房买卖合同附件范本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。第三条房屋交付及过户（1）该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规范；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；（3）该房屋应不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情形。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷；该房屋并未设定抵押、租赁等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规范，不存在影响乙方正常使用的质量问题。4.3甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋，并保证该房屋交付时符合本合同约定的条件。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其提供的个人信息、资料真实、完整、有效，并承担因提供不真实、不完整、无效信息、资料而产生的全部责任。5.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋部分房款的2%。6.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未履行义务部分所需费用的一倍。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分房款的2%。6.4乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未履行义务部分所需费用的一倍。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.甲方、乙方均同意违约金计算方式为：未履行义务部分所需费用的一倍。三、法律名词及解释：

1.商品房：指取得国有土地使用权，并按照市场需求和供给关系进行建设的住宅房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照违约金计算方式，向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：甲方应在规定时间内整改，直至符合约定条件。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照违约金计算方式，向甲方支付违约金。

4.乙方未履行合同约定的其他义务：

解决办法：按照违约金计算方式，向甲方支付违约金。

5.过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双