2024房屋出租委托中介合同

2024房屋出租委托中介合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（中介方）：地址：联系方式：一、委托事项1.1甲方同意乙方作为其房屋出租的独家代理，代理期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期内负责将上述房屋出租给符合条件的承租方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。1.4乙方应在代理期内，积极寻找合适的承租方，并确保房屋出租业务的顺利进行。二、中介费用2.1甲方同意在房屋出租成功后，向乙方支付中介费用，费率为租金的__%。2.2乙方应在收取中介费用后，向甲方提供正式的发票。2.3甲方应在支付中介费用时，与乙方协商确定支付方式。三、房屋状况3.1甲方应对乙方提供房屋的真实状况、面积、设施等情况进行全面的介绍。3.2乙方应确保上述房屋在出租过程中，设施设备正常运行，如有损坏，乙方应及时进行维修。3.3甲方应在租赁期内，负责房屋及设施的安全保障，确保房屋符合国家和地方的相关规定。四、租赁合同的签订4.1乙方应在租赁合同签订前，将承租方的基本情况、信用报告等资料告知甲方。4.2甲方应在租赁合同签订前，对承租方进行实地考察，确认无误后予以同意。4.3租赁合同的签订，应在甲乙双方的共同见证下进行。五、保密条款5.1甲乙双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。5.2甲乙双方不得将本合同的内容泄露给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照甲方要求完成出租任务，或未按照约定时间找到承租方的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照约定支付中介费用的，乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋照片及设施清单3.承租方身份证明4.信用报告5.租赁合同模板6.中介费用发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求完成出租任务，或未按照约定时间找到承租方。2.甲方未按照约定支付中介费用。3.甲乙双方未按照本合同的约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的当事人。2.中介方：指协助出租方和承租方达成租赁协议，并收取中介费的第三方。3.承租方：指租赁并使用房屋的当事人。4.中介费用：指中介方为促成租赁合同所收取的费用。5.代理期：指中介方代理出租房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，影响承租方使用。解决办法：乙方应及时联系维修人员进行维修，确保房屋设施正常运行。2.问题：承租方不符合甲方要求。解决办法：乙方应重新寻找符合要求的承租方，直至找到合适的承租方。3.问题：甲方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方应与甲方沟通协商，要求甲方支付中介费用。4.问题：租赁合同签订过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋出租需求，但无暇顾及出租事宜。2.乙