分期付款购房合同范本

分期付款购房合同范本合同编号：__________合同各方：1.甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：2.乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定分期支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条购房款及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式，分____期向甲方支付购房款。每期支付金额及支付时间详见本合同附件。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定为乙方办理房屋过户手续。第三条分期付款及违约金3.1乙方应按照本合同约定的分期付款方式按时足额支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。3.2甲方应按照本合同约定的时间节点为乙方办理房屋过户手续。如甲方逾期办理，应按照逾期天数的__________%支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：分期付款购房款支付明细表分期付款购房款支付明细表序号|付款日期|付款金额（元）||1|__________|__________2|__________|__________3|__________|__________4|__________|__________5|__________|__________（续表）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.分期付款购房款支付明细表4.房屋过户手续所需材料清单5.合同解除协议书6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：乙方未按照合同约定的期限和金额支付购房款，视为违约。2.甲方逾期办理房屋过户手续：甲方未按照合同约定的时间节点为乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.双方约定变更或解除合同未达成一致：双方未能就合同变更或解除事项达成书面协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.分期付款：买方按照合同约定，分多次支付购房款的方式。2.购房款：买方根据合同约定，支付给卖方的房屋交易款项。3.违约金：违约方按照合同约定，支付给对方的一种经济赔偿。4.房屋过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。5.合同解除：合同双方约定解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：提醒乙方尽快支付逾期款项。协商调整付款计划，确保合同继续履行。按照合同约定，向乙方收取违约金。2.甲方逾期办理房屋过户手续：催促甲方尽快办理过户手续。协商延长过户期限，确保合同继续履行。按照合同约定，向甲方收取违约金。3.合同履行过程中发生争议：进行友好协商，寻求和解。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.买方需要办理贷款：提前了解贷款政策和要求，准备相关材料。与银行或金融机构沟通，办理贷款手续。五、所有应用场景：1.买方有购房需求，卖方愿意将房屋出售。2.双方同意采用分期付款方式进行交易。3.双方签订购房合同，明确合同