房屋边界协议书

房屋边界协议书合同编号：__________房屋边界协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为了明确房屋边界的具体位置，经友好协商，特订立本协议书。第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋范围包括：房屋主体结构、附属设施及配套设施等。第二条房屋边界2.1甲方承诺，其所拥有的房屋边界清晰，无权属争议。2.2房屋边界具体划分如下：（1）东边界：自__________起，至__________止；（2）南边界：自__________起，至__________止；（3）西边界：自__________起，至__________止；（4）北边界：自__________起，至__________止。2.3乙方在购买房屋后，应按照本协议约定的边界范围行使所有权。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。4.2本协议签订后，甲方应按照约定履行合同义务，如甲方逾期交付房屋或逾期办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本协议总价款的____%。第五条争议解决5.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.边界划分示意图4.房屋交付确认书5.过户手续相关文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.甲方逾期办理过户手续：指甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定支付购房款：指乙方未按照本协议约定的时间支付购房款。4.乙方未按约定使用和保管房屋：指乙方在拥有房屋所有权后，未按照本协议约定的方式使用和保管房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方逾期办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权要求延长过户时间或解除合同。3.乙方未按约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并有权解除合同。4.乙方未按约定使用和保管房屋：解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式使用和保管房屋，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在明确房屋边界范围内进行交