农村建房包工不包料合同协议

农村建房包工不包料合同协议合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要在其位于__________的农村土地上建造住房，乙方具有相应的建筑资质和技术能力，双方经充分协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构类型：__________1.5工程质量标准：__________二、合同范围及内容2.1本工程为包工不包料工程，乙方负责按照甲方的要求完成房屋的设计与施工，包括但不限于土建、水电安装、室内外装修等全部施工内容。2.2甲方负责提供建筑所需的所有材料，包括但不限于水泥、砖块、钢筋、木材、涂料等。甲方应保证所提供材料的质量符合国家相关标准和乙方施工要求。2.3乙方应在合同约定的工期内完成工程，确保工程质量达到约定的质量标准。三、合同价格及支付3.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例向乙方支付工程款。具体付款节点和比例如下：（1）工程开工后一周内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题支付给乙方。3.3甲方支付工程款时，应提供正规发票。四、工期4.1双方约定本工程工期为__________个月。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。4.3甲方如因提供材料延误或变更设计等原因导致工程延期，乙方应合理延长工期，不予追究违约责任。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。5.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付甲方使用。5.3甲方应在验收合格后__________日内向乙方支付剩余工程款。六、保修6.1乙方对所施工的工程提供__________年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。6.2质保期满后，如出现非人为损坏，乙方仍负责维修，维修费用双方协商解决。七、违约责任7.1乙方如未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。7.2甲方如未按约定时间支付工程款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。7.3如一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的建筑材料清单2.乙方施工方案和设计图纸3.工程质量验收标准和方法4.工程进度计划和付款凭证5.乙方资质证明文件6.工程保修条款及相关凭证7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。3.甲方提供的材料质量不符合标准，导致工程质量问题，甲方视为违约。4.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。5.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.包工不包料：指乙方负责施工，甲方负责提供建筑所需的所有材料。2.质保金：为确保工程质量，甲方在支付工程款时预留的一定比例的资金。3.质保期：乙方对所施工工程提供的保修期限。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付款项方按照约定向收款方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.材料供应延误：提前与供应商沟通，确保材料按时供应；必要时，乙方可以要求甲方承担相应违约责任。2.工程设计变更：双方协商确定变更内容，重新签订补充协议，并调整工期和工程款支付。3.工程质量问题：及时整改，并要求乙方承担维修费用或更换材料；严重时，可要求解除合同并赔偿损失。4.工期延误：双方协商