手房屋买卖合同协议纠纷起诉状

手房屋买卖合同协议纠纷起诉状合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房首付款人民币__________元整（大写：________________元整）。3.2剩余购买价格人民币__________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付。3.3乙方未按照约定时间支付首付款或分期付款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.3房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.分期付款还款计划表7.过户费用支付凭证8.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购买价格或首付款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定履行维修责任。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.购买价格：指乙方为购买房屋而向甲方支付的价款。3.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付的部分购买价格。4.分期付款：指乙方按照约定的时间和金额，分阶段支付购买价格的方式。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延迟交付原因及解决办法，如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在保修期限内负责维修。3.乙方延迟支付购买价格：甲方可以与乙方协商延迟支付的原因及解决办法，如协商无果，甲方有权要求乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应