临街商铺使用权转让协议书

临街商铺使用权转让协议书合同编号：__________临街商铺使用权转让协议书一、转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2甲方为依法设立并有效存在的企业/个体工商户，具有独立承担民事责任的能力。二、受让方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.2乙方为依法设立并有效存在的企业/个体工商户，具有独立承担民事责任的能力。三、商铺信息3.1商铺位于__________（街道名称），编号为__________，建筑面积为__________平方米。3.2商铺现状：__________（描述商铺的现状，如：空置、租赁中、经营中等）。四、使用权转让4.1甲方同意将其拥有的商铺使用权完整、无条件地转让给乙方。4.2乙方同意接受甲方的商铺使用权转让，并支付转让费用人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.3转让费用支付方式：4.3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让费用的50%，即人民币__________元（大写：__________________________元整）；4.3.2乙方在商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让费用。五、权利与义务5.1甲方承诺：5.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有完全的处分权；5.1.2甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响商铺使用权的问题；5.1.3甲方在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理商铺过户手续。5.2乙方承诺：5.2.1乙方按照本协议约定的时间、金额支付转让费用；5.2.2乙方在取得商铺使用权后，应依法使用、管理和维护商铺，确保商铺的使用符合相关法律法规的要求；5.2.3乙方在商铺使用权转让后，应自行承担商铺相关的经营风险和法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。8.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺过户手续相关文件4.商铺现状照片或视频资料5.甲方公司章程或个体工商户营业执照副本6.乙方公司章程或个体工商户营业执照副本7.转让费用支付凭证8.商铺使用权转让合同签字版二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理商铺过户手续，或提供虚假证明文件2.甲方未保证商铺不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等问题3.乙方未按约定时间支付转让费用4.乙方未依法使用、管理和维护商铺5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中拥有商铺使用权并将其转让给他人的甲方。2.受让方：指本协议中接受甲方商铺使用权转让的乙方。3.商铺使用权：指甲方在商铺中的经营、使用、收益等权利。4.转让费用：指乙方支付给甲方，作为商铺使用权转让对价的金额。5.过户手续：指将商铺使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，时间长解决办法：提前了解过户流程，准备好相关资料，积极配合办理过户手续。2.商铺存在租赁合同纠纷解决办法：在签订本协议前，详细了解商铺租赁情况，协商解决租赁合同纠纷。3.甲方提供的商铺信息与实际情况不符解决办法：签订协议前，乙方应实地考察商铺，并向甲方索取相关证明文件。4.乙方支付转让费用不及时解决办法：约定明确的支付时间和方式，并留存支付凭证。5.商铺在使用权转让后出现权属纠纷解决办法：在签订协议前，乙方应要求甲方提供商铺所有权证明文件，确保甲方为合法所有权人。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，欲将商铺使用权转让给