昆明市共享办公室租赁协议

昆明市共享办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于昆明市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2租赁物包括：______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须按照租赁物的性质和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2在租赁期内，因正常使用造成的租赁物损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方负责维修。五、保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并按照约定交付乙方使用。6.2乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁物，不得从事违法活动。6.3双方应共同维护租赁物的安全，发现安全隐患应及时告知对方并采取措施消除。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物保险单副本5.租金支付证明6.租赁物使用和维修记录7.租赁物现状照片8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定使用条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。3.双方未履行保险手续或未将保险单副本交甲方备案的，视为违约。4.双方未共同维护租赁物安全，导致安全隐患未及时消除的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间，并根据实际情况调整租赁期限。2.租金支付困难：乙方应提前规划财务，确保按时支付租金。如遇特殊情况，可与甲方协商分期支付或暂时减免租金。3.租赁物损坏：双方应共同检查租赁物，明确损坏原因和责任方，并按约定承担维修费用。五、所有应用场景：1.昆明市内的企业或个人