农村租赁合同经营许可更新

农村租赁合同经营许可更新合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（农村土地位置）的农村土地使用权，且乙方有意租赁该土地进行经营活动，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1土地面积：__________平方米1.2土地用途：__________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2押金：人民币__________元整（大写：_______________________元整），租赁期满后无损坏退还。三、经营许可3.1乙方需在租赁期内向相关政府部门申请经营许可，并将经营许可证复印件提交给甲方备案。3.2乙方应按照经营许可证规定的范围进行经营活动，不得擅自改变经营内容。3.3如乙方需变更经营内容，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）在租赁期内，甲方不得将租赁土地使用权转让给第三方。（3）负责维修、养护租赁土地及附属设施，确保其正常使用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金和押金。（2）按照经营许可证规定的范围进行经营活动，不得擅自改变经营内容。（3）妥善保管租赁土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.3甲方未按约定提供租赁土地或附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.乙方经营许可证复印件3.租赁土地及附属设施清单4.经营许可更新申请表5.租赁合同备案登记表二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供租赁土地或附属设施，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的百分比作为滞纳金。3.乙方未按照经营许可证规定的范围进行经营活动，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.甲方在租赁期内将租赁土地使用权转让给第三方，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，依法由农村集体经济组织或者农民集体所有的土地使用权。2.经营许可证：指依据相关法律法规，政府部门对乙方经营活动进行的许可。3.租赁合同：指甲方出租农村土地及附属设施，乙方承租并进行经营活动的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在租赁期内需变更经营内容，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。解决办法：双方协商一致，签订变更协议。2.乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方按时支付租金及滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方尽快提供租赁土地及附属设施，乙方给予合理期限。五、所有应用场景：1.农村土地租赁给乙方进行农业种植、养殖等经营活动。2.农村土地租赁给乙方开设农家乐、民宿等乡村旅游项目。3.