铺面租赁合同书

铺面租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、铺面情况1.1甲方出租的铺面位于____________________（地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的铺面范围包括____________________________（具体范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在铺面内进行违法活动。4.3乙方应合理使用水电等公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、维修及保养5.1租赁期内，铺面及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供铺面保险单，保险金额不低于铺面价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方损失的__%作为赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.铺面租赁合同书2.乙方经营范围及资质证明3.铺面保险单4.租金支付证明5.维修保养记录6.水电费缴纳证明7.铺面现状照片8.铺面结构图纸9.租赁期满后铺面恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或变更合同内容，未经乙方同意。2.甲方未按约定提供铺面，影响乙方正常经营。3.甲方未履行合同约定的维修保养义务，导致铺面设施损坏。4.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月。5.乙方未按约定使用铺面，擅自改变铺面结构和用途。6.乙方未提供铺面保险单或保险无效。7.乙方在铺面内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供铺面供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方铺面进行经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用铺面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺面使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。7.保险：指乙方为铺面及附属设施购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，计算滞纳金，并向甲方支付。2.问题：乙方擅自改变铺面结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复铺面原状，并承担相应费用。3.问题：铺面设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：甲方应及时维修，确保乙方正常经营。4.问题：乙方在铺面内进行违法活动。解决办法：终止租赁合同，要求乙方搬离铺面，并向甲方支付违约金。5.问题：租赁期满后，乙方未迁离铺面。解决办法：甲方有权要求乙方迁离铺面，并承担相应费用。五、所