苗圃租赁协议

苗圃租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的苗圃一处，乙方愿意租赁该苗圃进行经营活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于__________的苗圃，总面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。支付方式为银行转账，账号为：__________，户名：__________。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合乙方经营需求，并确保租赁标的安全、完整。5.2甲方应负责办理租赁标的所需的所有权和使用权手续，并承担相关费用。5.3甲方应负责租赁标的的维修、养护工作，确保租赁标的的正常使用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。6.2乙方在租赁期内应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得转租、转让或抵押租赁标的。6.3乙方应对租赁标的安全负责，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.苗圃租赁合同2.租赁标的权属证明3.乙方经营许可证4.银行转账授权书5.租赁标的现状照片6.维修养护记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁标的使用性质，视为违约。3.乙方转租、转让或抵押租赁标，视为违约。4.甲方未保证租赁标的符合乙方经营需求，视为违约。5.甲方未确保租赁标的安全、完整，视为违约。6.甲方未按约定维修、养护租赁标的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方拥有的苗圃，包括土地、建筑物、设施等。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁标的使用性质：要求乙方恢复租赁标的原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方转租、转让或抵押租赁标：要求乙方立即解除转租、转让或抵押行为，如乙方不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未保证租赁标的符合乙方经营需求：甲方应按照约定保证租赁标的符合乙方经营需求，如不符合，甲方应承担违约责任。5.甲方未确保租赁标的安全、完整：甲方应确保租赁标的安全、完整，如因甲方原因导致租赁标的安全、完整性受损，甲方应承担维修、更换等责任。6.甲方未按约定维修、养护租赁标的：甲方应按照约定维修、养护租赁标的，如未履行，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有苗圃并希望出租获取租金。2.乙方希望租赁苗圃进行经营活动。3.甲方作为出租方，乙