农村宅基租赁服务合同

农村宅基租赁服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的宅基地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述宅基地，用于_______（用途）目的，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方出租的宅基地位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，占地面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述宅基地的合法使用权，并保证乙方在使用过程中不会侵犯他人的合法权益。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币_______元整。3.3乙方应在每半年期满后七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条宅基地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。4.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应合理使用宅基地及附属设施，爱护环境，不得乱扔垃圾，造成环境污染。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用宅基地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方擅自改变宅基地用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日（此页无）一、附件列表：1.农村宅基租赁服务合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.宅基地使用权证明文件5.租赁用途证明文件6.支付凭证7.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用宅基地，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变宅基地用途或从事违法活动，视为乙方违约。4.双方未能协商解决争议，向人民法院提起诉讼，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上供农民家庭居住、生活和必要的生产活动使用的土地。2.租赁期限：指双方约定的合同有效期限，用于规定乙方使用宅基地的时间。3.租金：指乙方为使用宅基地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或法院判决向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，可先尝试与甲方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.遇到宅基地使用问题，如甲方擅自改变用途或从事违法活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担违约责任。3.遇到合同争议，双方应协商解决，如协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基租赁服务合同适用于农村集体土地上宅基地的租赁使用。2.适用于租赁双方