医疗中心租房合同

医疗中心租房合同合同编号：__________医疗中心租房合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.2乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、美观。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修费用。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的实际价值。5.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前及时续保。如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方购买，并承担相应费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租赁物现状照片5.租赁合同续约协议6.租金支付证明文件7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。4.乙方未购买或未及时续保租赁物保险。5.甲方未按约定时间进行维修保养。6.甲方提前解除合同未支付违约金。7.双方未能友好协商解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状或支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的可要求滞纳金或解除合同。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。解决办法：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求违约方支付违约金。4.问题：乙方未购买或未及时续保租赁物保险。解决办法：甲方可以要求乙方购买保险，并承担相应费用。5.问题：甲方未按约定时间进行维修保养。解决办法：乙方可以催告甲方进行维修保养，严重违约的可要求赔偿或解除合同。6.问题：双方发生争议无法协商解决。解决办法：可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗中心租赁商业用房。2.医疗中心因业务拓展需要