空置花店租赁合同

空置花店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________第一条租赁标的1.1甲方出租的花店位于________________，店铺面积为________________平方米。1.2乙方租赁的花店仅限于从事花卉、绿植、花艺制品的销售及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________银行：________________________第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用花店，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方权益，不得影响花店的正常经营。第五条维修及保养5.1甲方负责花店内的基础设施及设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方负责花店内部装修及设施的维护保养，确保经营活动的正常进行。5.3租赁期间，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理花店内的财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿保险范围内的损失。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__%作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__%作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括经济损失、诉讼费用等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.空置花店租赁合同2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁店铺平面图4.设施设备清单5.保险单据6.乙方签署的租赁用途确认书7.甲方提供的物业条件确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁店铺，或交付的店铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方经营受影响的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意擅自改变经营范围，或从事违法经营活动的，视为乙方违约。4.乙方未按约定办理保险，或保险期限未覆盖租赁期限的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.保险：指为减轻或避免因意外事件导致损失而采取的预防措施，如财产保险、人身保险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付店铺：解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，协商不成时可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.店铺设施设备损坏：解决办法：甲方应及时维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方经营范围变更：解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。4.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。如协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.