版农村土地永久转让合同版

版农村土地永久转让合同实用版合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方愿意按照本合同的约定受让上述土地使用权；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，就土地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条土地转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。1.2土地转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。1.3甲方应自本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第二条土地使用权的性质和范围2.1甲方保证其对所转让的土地使用权拥有完全的、无争议的权利，该土地使用权可以依法转让。2.2乙方取得土地使用权后，应按照我国法律法规及相关政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第三条合同的变更和解除3.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.2任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在土地使用权证办理至乙方名下后，本合同自行终止。5.3本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.土地权属界限图3.土地用途规划许可证4.转让方和受让方身份证明文件5.合同履行所需的相关税费支付凭证6.土地使用权转让价格支付证明7.合同签署地的地理位置示意图8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地使用权证办理至乙方名下2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让价格3.甲方未保证土地使用权的合法性和有效性4.乙方未按约定合理利用土地，擅自改变土地用途5.双方未按约定协商解决争议6.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体所有制单位或农民集体成员，依法取得的对农村集体土地的使用权。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.合同履行：指双方按合同约定履行各自的权利和义务。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：提前与相关部门沟通，了解办理进度，必要时寻求法律途径催促办理。2.支付转让价格延迟：双方协商确定延期支付的具体期限，并约定相应的违约责任。3.土地用途变更：如需变更土地用途，应重新办理土地用途规划许可证，并征得甲方同意。4.争议解决：双方应积极协商解决；可寻求第三方调解或仲裁；如