研发实验室租赁协议

研发实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁实验室及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的实验室出租给乙方使用。实验室的具体面积为________________平方米。1.2乙方向的甲方支付租金，租金为每月人民币________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，首次支付自本协议签订之日起计。1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、乙方的权利和义务2.1乙方有权按照约定使用实验室进行研发活动，但不得将实验室转租给第三方。2.2乙方应合理使用实验室内的设施设备，并按照甲方提供的实验室管理规定进行管理。2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将实验室恢复原状，并支付因此产生的费用。2.4乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。三、甲方的权利和义务3.1甲方应保证实验室在租赁期间符合乙方研发活动的基本要求，确保实验室的安全和正常使用。3.2甲方应提供实验室的相关设施设备，并负责维护和修理，确保其正常运行。3.3甲方有权监督乙方使用实验室的情况，如发现乙方有违反本协议的行为，甲方有权要求乙方改正。3.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将实验室恢复原状，并支付因此产生的费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照对方的实际损失计算。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室租赁费用明细表3.实验室设施设备清单4.实验室安全管理规定5.租赁期间维修保养服务协议6.租赁期满恢复原状确认书7.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证实验室在租赁期间符合乙方研发活动的基本要求，导致乙方无法正常使用实验室。2.甲方未能按照约定提供设施设备或维护修理导致设备无法正常运行。3.乙方未能按照约定时间支付租金。4.乙方未经甲方同意将实验室转租给第三方。5.租赁期满后，乙方未能按照甲方要求将实验室恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方实验室并支付租金的乙方。3.租金：指乙方向甲方支付的实验室使用费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁实验室的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方研发活动导致实验室设施设备损坏。解决办法：乙方应承担维修费用或按照甲方提供的规定进行赔偿。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未经甲方同意转租实验室。解决办法：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后乙方未能将实验室恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方按照要求恢复实验室原状，并要求乙方支付因此产生的费用。五、所有应用场景：1.科技公司进行产品研发需要租赁实